中山路改造四条路打头阵 房屋评估单价或19日公布



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　　中山路4次改造

　　1997年移走129棵大树

　　中山路最早的一次改造一共迁走了129棵大树。改造之后的中山路变得亮堂但人气不旺。

　　2003年拆老楼盖大楼

　　拆除青岛饭店、红星电影院、古籍书店等建筑物。拆除的地方又盖起了大楼，原先规划的广场没了踪影。

　　2005年规划成步行街

　　2005年1月，市南区的五年商贸规划确定中山路要改为步行街。2005年 8月，市南区政府从青岛中山置业公司手中全面“接管”了中山路改造工程。

　　2009年复兴劈柴院

　　改造之后的劈柴院亮相，突出了青岛特色，吸引不少客流，但中山路依然难现辉煌。

　　异地房屋补偿确定3处房源

　　选择异地房屋补偿方式的居民，目前已确定了3处异地补偿的房源 。包括湖岛世家、保利里院里和盈秀花园项目。被征收人需在明年6月3日之前做出选择。

　　选择异地房屋补偿的居民在征收公告规定起始日前七日内搬家腾房的，凭征收补偿协议，验房合格单，被征收人(或者房屋承租人)身份证到选房顺序号发放处进行登记 ，统一公开摇号确定选房顺序号，按照选房顺序号进行选房 。在征收公告规定起始日第八日起搬家腾房的，凭征收补偿协议，验房合格单，被征收人(或者房屋承租人)身份证到选房顺序号发放处依次领取顺序号(每户限领一个号)，选房时按照选房顺序号进行选房。

　　由于市场上的商品房项目比较分散，居民拿到补偿款后自行寻找房源比较困难，市中山路改造指挥部组织了“中山路改造暨潍县路片房屋征收房源大集”，为潍县路片房屋征收居民购房提供便利。

　　房源大集设立了19个展位，15家房地产开发企业20个项目参展，提供了3700套可售商品房源。记者注意到 ，这些房源主要位于市北区、李沧区和开发区。

　　四类房源相应补偿

　　“像是潍县路、四方路、博山路、海泊路等区域的老楼院，不少房源的产权关系较为复杂，而且不少老居民多年来就离开了这个区域，将房子出租给务工群体，如果征收房屋涉及到复杂的权属关系以及租赁纠纷，该如何确定补偿的方案？”在观看政策公示的时候，不少市民问。

　　据了解，房屋征收过程中，住宅房屋征收采取货币补偿和异地房屋补偿两种方式，由被征收人选择。但4种情形采取相应的补偿方式。

　　1.公有出租住宅房屋的承租人选择异地房屋补偿且被征收人同意解除租赁关系的，由房屋承租人向被征收人支付按照住房制度改革有关规定购买被征收房屋所应当支付的价款，房屋征收部门按照该方案规定对原房屋承租人进行房屋补偿，补偿房屋的产权归原房屋承租人。

　　2.公有出租住宅房屋的承租人选择货币补偿且被征收人同意的，由房屋征收部门将征收补偿金扣除房屋承租人按照住房制度改革有关规定购买被征收房屋所应当支付的价款，余款支付给房屋承租人，扣除款支付给被征收人。

　　3.公有出租住宅房屋的承租人与被征收人对征收补偿方式达不成一致意见的，房屋征收部门对被征收人实行异地房屋补偿。补偿的房屋由原房屋承租人承租，被征收人应当与原房屋承租人再行订立房屋租赁合同。

　　4.私有出租住宅房屋的被征收人要求实行货币补偿但与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，房屋征收部门对被征收人实行异地房屋补偿。记者 王爱科 实习生 张开翼

　　  （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 鹿璐]