“今天去八大峡开了一个房屋证明，从我递交各种复印件开始到最后打印出来材料我签字，前后我看表一共用了3分50秒，然后我去隔壁窗口交钱，盖个公章收费50元。”
近日，一位市民在网上质疑
房屋档案证明收费过高的问题。1月7日，市国土资源和房屋管理局副局长陈立新进行了答复，“在房屋档案收费中，我们严格执行国家的有关规定，不存在
乱收费问题。”
“这劳动价值也太高了，就敲几下键盘，盖个公章就50元。”该市民质疑说。
“所说的房屋证明应该是查询档案后出具的房屋档案证明。根据青岛市物价局有关规定，对外提供利用档案时收取相关费用，属于国家和省批准的事业性收费。在房屋档案收费中，我们严格执行国家的有关规定，不存在乱收费问题。按照国家规定，青岛市房地产档案馆负责市区两百多万卷房地产档案的整理、入库、维护、查询利用等工作，且应建立符合国家强制标准的专业库房，并须配置防火、防盗、防潮、防虫蚁等专业设备，日常管理维护需有大量专业工作人员。更重要的是，按照国家统一要求，为方便对外查询利用，房地产档案馆近年来投入大量人力、物力、财力持续推进房地产档案的电子化。在方便、快捷的出具查档证明的背后是庞大的信息系统的支撑。”1月 7日，市国土资源和房屋管理局副局长陈立新答复说。
1月 7日，记者进行了调查。在房屋交易过程中，还有很多情况需要交手续费。比方说二手房赠与办证、房产证加名等。具体来说，二手房赠与办证，登记费：住宅每套80元，非住宅每套550元；手续费：住宅每平方米3元，非住宅每平方米8元；土地收益金：已购公房、经济适用房、集资建房目前暂按成交价的 1%征收。
房产证加名方面，房产已办理抵押手续，需抵押权人书面同意才能办理加名手续，办理加名时需提交房产证、身份证、结婚证，双方共同到场申请办理，房屋登记费80元。继承登记方面，登记费：住宅每套80元，非住宅每套550元；手续费：每平方米1元。
夫妻婚内买商品房，登记在一方名下，现在双方关系紧张，怎么防止对方卖房？按照《房屋登记办法》的规定，共有的房屋应当共同申请登记。登记在一方名下的房屋 ，就登记上来说，是一个人的财产 ，对方可以自由处分。如果想防止对方卖房，建议夫妻持结婚证共同申请登记，由一人名下登记为两人共有；如果对方不配合，一方可以持结婚证申请异议登记，可以限制对方15日内处分房屋，申请异议登记后15日内起诉的，可以持法院立案通知书和起诉书申请延长期限，15日内不起诉的，异议登记失效。异议登记应当按照80元每套和550元每件交登记费。
另外，据了解，除了符合免征个人所得税4种情形之一的个人无偿赠与不动产 、土地使用权行为可以不用缴纳个人所得税。其他情况房屋受赠人需要按20% 的税率缴纳个人所得税。本报记者
（来源：半岛网-城市信报）
