■意义重大
完善房屋征收法规半数不同意可听证 据了解，该草案具有重要意义，这是地方性法规首次提交市人代会听取意见。
会上，市人大法制委员会主任委员万振东说，本市自1996年以来，一直通过制定地方性法规的方式对城市房屋拆迁进行规范，之后分别于2000年、2006年进行修订，在《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁行之后，本市的法规已经与上位法的规定不一致，需要根据新的房屋征收法律制度进行修改。
今年3月份举行的市十五届人大一次会议上，大会主席团决定将刘学政等12名代表联名提出的《关于制定<青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例>的议案》作为大会议案，交市人大法制委员会研究办理，以进一步规范本市国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益。
万振东还解读了此次草案的几大改变 。他说，此次草案中明确“青岛市人民政府和本市各区、县级市人民政府是城市房屋征收与补偿的主体，建议市、区(市)两级房屋征收部门不论机构如何处置，名称上应当统一规范，确定为“城市房屋征收与补偿办公室”，以适宜的法律身份开展房屋征收与补偿活动。
此外草案将评估价修改为“征收区域新建商品住房市场价格”，强调新建商品房的市场交易价格，并进一步明确，这一价格由房地产评估机构，采用市场比较法，参照邻近、同类房地产销售价格，结合被征收房屋的朝向、楼层等状况评估确定。
而在草案中规定，“因旧城区改建需要征收房屋，超过50%的被征收人认为征收补偿方案不符合法律、法规和本条例规定的，市或者区(市)人们政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。”
记者 李晓哲 郝园园 单俊楠 高亮
热点阅读：
元旦假期疲软拖楼市后腿 青岛上周新房卖1846套 2013年青岛楼市猜想：寒冬已过去 市场回暖？ 青岛安置房公摊面积有望白送
货币补偿可增23%
青岛二手房2012年签约19609套 同比增长两成 楼市调控加速行业洗牌 房地产进入“大”时代 区划调整带两大利好 原胶南楼市“暖冬”后“冬歇” 新年楼市上演开门红 暖冬行情致调控呼声再起 新黄岛区成“角力”主战场 16新盘今年入市 保障房9日起海选 香槟国际首日14人弃购 崂山区委书记齐家滨：2013年重点打造金家岭金融新区 黄岛区委书记张大勇:做大做强西海岸 再造一个新青岛
投资15亿元兴建疏港高架 黄岛将实现“三个再造” 专访李沧区委书记傅明先:李村河下游今年整治 外来大鳄称霸2012年青岛楼市 房产竞争洗牌白热化 青岛今年将改造1.7万户危旧房 分布在三区(图) 青岛港老港区将成邮轮母港城 打造“蓝色CBD”
