拆迁无小事，它关系到市民的切身利益，也关系到城市的建设和发展，堪称牵一发而动全身。“公摊面积
免费”有利于拆迁户的居住条件得到真正改善，并依法获得更多补偿，这充分体现了政府部门对市民权益的切实尊重和维护，让人期待。
1月9日，青岛市人大新闻发布会透露，《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》即将通过。与以往相比，草案的最大变化是增加了“补偿房屋的公摊面积单独计入应补偿面积”，也就是说，补偿房屋的公摊面积部分，作为应补偿面积由征收人给予补偿，而不用市民自己掏钱。
拆迁，是任何一座城市在发展中都绕不过去的问题。在某种程度上，城市的发展史就是一部拆迁史，在拆和建的腾挪中，城市获得了更大的发展空间，群众获得了更好的居住条件，城市一再变换新颜，城区结构和功能也得以优化。在这种情况下，地方政府难免有一种天然的拆迁冲动。但是，拆迁关系到市民的切身利益，也关系到整个社会的公共利益，堪称牵一发而动全身，必须严格依法进行，在拆迁过程中切实保障市民的利益不受侵犯，保障被拆迁居民获得合理补偿。
为此，本市自2006年以来，依法确立“就地房屋补贴”作为基准的房屋补偿标准，这在当时较好地保障了被拆迁人的权益。不过，随着社会的发展，规定中的一些不合理因素也日益凸显。例如，一般来说，被拆迁房屋多是两到三层的平房，甚至是独门独院的单层住宅，套用房地产业的行话来说，就是容积率较低，开发商很容易通过拆多层建高层、提高新建房屋容积率的方式来获得收益。但对于拆迁户而言，他们获得的安置房屋，一般都是高层甚至超高层，面积虽然还是那些面积，但由于高层公摊面积较大，实际房屋使用面积严重缩水，这显然是不公平的。
青岛市此次地方性立法，主要就是为了解决这一问题。草案要求，公摊面积单独计入补偿面积，这样，市民的拆迁安置房屋就普遍增加了19%～27% 的建筑面积，而选择货币补偿的也会比以前增加23%的补偿，从而保障了拆迁户的居住条件得到真正改善，让拆迁户依法获得更多的补偿。这充分体现了立法部门与时俱进的思想，也体现了相关政府部门对市民权益的切实尊重和维护。
此次立法的与时俱进还体现在，它明确了房屋征收与补偿的主体既不是开发商等商业主体，也不是政府的某一个职能部门，而是市区等各级市人民政府，并针对房屋征收中的社会稳定风险隐患做了进一步规范。特别强调严禁以暴力、胁迫等手段迫使和欺骗被征收人签订补偿协议或者搬迁，禁止建设单位参与搬迁活动。
拆迁无小事，它直接涉及对房屋所有权人重大财产权的处置，是一个极其严肃的法律行为。相对拆迁方而言，被拆迁户又是一个相对弱势的群体，所以，只有在立法上坚持与时俱进，不断根据拆迁现状和群众诉求进行适时调整和完善，才能真正保障拆迁户的合法权益，减少城市发展对他们的伤害。毕竟，市民才是城市发展的最终目的和归宿。
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