三年前 ，市民任大爷出手购买了市南区一套海景房，楼盘名为
伊莎贝拉国际公馆。两年前房子交付，合同规定的是2011年12月办理
房产证，然而至今未办理成功。没有房产证无法落户，任大爷的孙子上学成了难题。这几年房价涨了4000元，投资客也赚了，然而由于暂时没有房产证，出手成功率非常低，房子抵押更是被拒绝。1月28日，记者联系到了开发商。对方告诉记者，很快就能办下来，材料已经上交。会按照国家的规定进行补偿。
没房产证招来烦恼
任大爷已经77岁了，孩子孝顺，在市南区伊莎贝拉国际公馆购买了一套93平米的海景房，交房已经两年，一家人一起住但房产证依旧没有办好。“孙子现在已经六岁了，落不下户口怎么上学。”
根据规定，办理落户的居民必须要持有房产证，这让住在伊莎贝拉国际公馆的业主很郁闷。“根据合同，说是交房后360天内给办理房产证，我们是2010年12月份交的房，应该在2011年12月份给我们房产证。现在拖了一年了，一直没有。”眼看着小孙子一天天长大，本来按照合同可以按时取得户口的任大爷不得不继续等待。
“当时买的时候一万六一平方米，现在将近两万了，很多人想把房子卖了换钱，没有房产证也卖不了。”伊莎贝拉的另一位业主告诉记者，在这个楼盘里还有不少房地产投资客，虽然房价涨了，自己却因为房产证的问题，无法出手。
根据青岛规定，商品房在拥有房产证明五年后进行买卖可免去营业税，所以房产证拖一年，自己想出手的话就要再拖一年。现在国家一直在做调控，想到房价可能会跌，想要出手的业主也只能无奈地等着。
开发商表示会补偿
记者了解到，业主的说法是验收问题导致房产证无法办理。然而验收有问题，当初是如何交房的？据介绍，房产交付必须达到三个条件：开发商要完成工程竣工质量验收，并在市建委有关部门备案；必须取得规划管理验收证明；必需具备物业管理所需的配套网点、办公用房、停车场(库)、自行车棚(房)等移交证明。
“我们联系了开发商，开发商那边的一个姓赵的部长只说给办，但是一直拖着。”任大爷说起开发商的态度，很是不满，“现在开发商已经走了，去黄岛开发房产了，我去过很多次了，办公室已经空了。”
1月28日，记者联系到了伊莎贝拉国际公馆的项目部赵先生。“很快，就这几天，最近就能出来。”赵先生告诉记者，楼盘因为工程验收出现问题，所以一直没有把房产证办下来，现在问题已经解决，2011年所有材料已经上报，现在就等政府部门进行办理。
而对于因为违约对业主造成的损失，赵先生表示，“这个只能按照国家的规定进行补偿，我在开会现在不太方便接受采访。”说着赵先生匆匆挂掉了电话。
本报记者
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 宋涛]
