■新闻链接
平安民生否认叫停按揭房贷
近日，有报道称平安银行和民生银行叫停了二套房贷，多家国有银行二套房贷政策从紧。28日下午，记者采访岛城平安银行和民生银行，当事银行均予以否认。
平安银行总行相关负责人在接受北京媒体记者采访时表示，目前该行确实停止了三套及以上住房贷款，但首套和二套房按揭贷款则不在此列。不过，记者分别致电平安银行建国门、中关村和三元桥支行，得到的回答却是“无论首套房贷还是二套房贷或者三套以上房贷，所有的按揭贷款全部停止”。
而平安银行青岛分行的工作人员称，房贷业务一直没有停，“叫停按揭贷款”的传言不知道从哪传出来的，不过，近日，总行上收了分行的房贷审批权限，房贷业务审批将全部在总部进行。该行称，总行会优先支持自住性住房的贷款需求，限制投机性住房业务。
民生银行青岛分行工作人员称，民生银行没有收到总行下达的停贷的通知或文件，但在分行和支行层面，不同网点会根据自己的额度进行调剂。“民生银行在青岛房贷业务规模特别小，即使停贷也没有什么影响。”
工农中建等国有银行在接受采访时称，二套房贷业务目前仍正常开展，执行首付60% ，利率上浮1.1倍的政策，没有新的变动。
房贷收益较低审批速度放缓
在限购的大背景下，目前的个人住房贷款主要是针对首次置业及二套房购买者，政策性很强。虽然相比贷款利率弹性更大的小微业务、个人消费贷款等，房贷业务显然收益较低。但是，从平安银行及民生银行措辞谨慎的回应中可以看出，各银行对于停止二套房贷业务还是心有忌惮。
多家专业贷款机构在接受记者采访时表示，现在银行审批更加严格、批贷放缓明显。“以前可以向顾客打包票申请到8.5折，现在心里真没底。”一位贷款机构业务员告诉记者，“去年2个星期就能完成房贷的申请，现在有时要拖一个多月才行。”
专业贷款机构伟嘉安捷市场部分析师吴昊告诉记者，民生和平安从2010年开始主攻中小企业贷款，即便真的停办房贷业务，也只是自身转型的结果，不带有普遍性。她表示，近 2个月不少人感到房贷“紧缩”，主要是因为银行在控制房贷数量和批贷的速度。
“进入2013年以来，房地产市场交易量出现回升，这主要是因为冲破五年限购的首次刚需购房人开始入市，这部分购房人占节前房贷交易人群总数的15% —25%左右。现在购房量激增，为防止房价出现持续走高，各家银行纷纷放缓了房贷批贷的速度和数量。”吴昊表示，目前他们合作的各家银行，贷款审核仍在有序进行，“只不过控制了批贷的速度 ，感觉上的确是缩紧了。”
据《法制晚报》
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 李敏娜]
版权稿件，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
