青岛证大大拇指副总经理刘妮和家人合影
令人喜欢的“脾气不太好”的女副总 做员工的家长 一般认识刘妮的人，对其的评价是：实在，直性子，有什么说什么，容易着急，脾气不太好。刘妮认可这一点，并说，“这是我最大的缺点，也是最大的优点。”刘总工作和私下分的很清楚，用她的话说，工作上，对就是对，错就是错，不会因为生活而敷衍工作，也不会因为工作而忽略员工的生活。“刘总什么就好，就是我们有点怕她。”刘妮不止一次听到她的员工对别人这样说，但是随着员工对她的了解加深，大家开始喜欢多接触她，甚至在她饿肚子的时候买来早餐，生病的时候送来金嗓子，回家的时候捎回土特产，这些事情让刘妮很快乐，“因为员工的心和我一致，”而刘妮在生活中也发挥她骨子里热心的特质，问员工家庭如何，生活如何，俨然就是热心的姐姐。
刘妮认为，员工和你在一起工作，领导也是家长。管理者不要拿自己的标准去衡量别人，要考虑员工的情况，帮助他成长。一个管理者要会和员工沟通，想他所想，急他所急，知道员工想要什么，对这个企业有什么祈愿，公司对他们的发展平台能提供什么。管理者知道员工想要什么了，打造团队的时候就会照着这个方向去做，这样才会把他们留住。这样企业才会长久。“员工流动大的公司/部门，我会觉得这个公司的管理者很可能会有欠缺。领导和员工沟通不好，员工就会不开心，就不会有业绩，提供他们想要的，他们就会真心地服从你，跟随你。”
因为是从销售一线起步的，所以刘妮会体谅她的员工，会根据具体情况调配员工的自由时间，简单的一个决定就是一件事半功倍的事情，因为员工开心了，才会更有动力，这也是刘妮的管理智慧学。
不止一次听人说刘妮太低调了，在地产圈出现的次数不多，有点“神秘”。记者问起的时候，刘总对此默认，并且意外地曝出内情，原来刘总过去在做主管的时候，也曾经羡慕过上司的觥筹交错的应酬生活。但是随着自己走到了这个职位的时候，她开始产生不同的理解，一方面是有家庭的因素，一方面也是由职业阅历带来的更多感悟所致，“有些需要的我会出席，有些不必要的会婉拒掉，或者尽量安排策划人员去增加见识，获得学习的机会。”刘总言谈中仍然流露出对圈层的认可，肯定人脉的重要性，并坦诚且谦虚地表示，青岛地产圈的每一个老总都有自己的长处和值得吸取的精华，正好可以利用圈层聚会来共同交流，正因为每个人都有欠缺的，所以大家应该抱着谦逊的心态，吸取好的，补充自己，这样大家才能做的更好，职业生涯做的更久。
新政下的忐忑 女性购房值得鼓励 新政之下，刘总表示开发商的心是忐忑的。二手房的20%所得税政策一出，造成目前二手房成交大热，预期短期后将落入低谷。另外，由于二手购房限制大，人们开始涌向新房市场，但是契税增到5%，所以说新房的购房成本也是增高了。总的来说，今年的新房住宅会比较好一些，刚需住宅会好卖一些，并且这要看开发商做什么样的产品类型和价格定位，他能不能让刚需都能接受。刘总建议开发商千万不要把定价定的很高，“因为刚需对位置还是比较挑剔的。”关于涨价，根据今年的状态，刘总表示，不会涨的太高，应该是稳中有升。“毕竟现在的限制比较多，比如说出台的遗产税即将成型、房产税等，都会有一定的影响。像我们这种公寓产品，本来是不限购不限贷，但也有一定的局限性，比如说付款要付百分之五十，贷款只能贷十年，然后又是个投资产品，这次契税也是从3%涨到5%，对我们来说，多少都会有影响。”
关于记者提到的市场上女性置业的比例提升，刘总点头，“如果女性单独购房，我觉得挺佩服的。”她认为，女性来买房，代表她比较独立，不依靠谁，有独立的经济能力来偿还贷款等。但是，她也指出，女性单独来买房的话，会比较懒，成功女性忙于工作，在生活上会顾得较少，她会考虑配套要齐全，离工作单位近，产品类型上偏向于创意灵活性的70、80平左右的loft,或者是装修风格偏向于女性爱好的精装修房，这样的产品是适合女性购买的，“另外，现在大家对购房知识了解的也都比较多，也没那么多的限制。看好需求，有这个能力，就可以买。”
