去年3月份,李沧区一家大鳄楼盘价格每平方米涨到8500元,半年后价格提高到9100元,如今到了9500元;市北区合肥路一家楼盘,价格相比去年低谷时涨了10%,但上周仍然卖了106套……3月份,
青岛新房市场进入高成交量阶段。成交量增加,一些楼盘开始提价。目前 ,李沧万达广场、海岸华府、中海国际社区、海信湖岛世家、联城海岸锦城等楼盘均有不同幅度的涨价。
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上周新房成交3157套 根据市房地产交易中心的数据,上周青岛市新房共成交3157套。具体区域方面,即墨市成交比例有所上升,累计成交443套,占到总成交量的14%,其次是胶州市成交430套,占总量的13.62%,城阳区商品住宅成交量有所增长,成交330套,占总量的10.45%。不少购房者抢在地方新政落地前办理过户,各区域房地产交易中心出现了购房者天天排长队的情景。
卓越蔚蓝群岛近期加推莱茵岸组团,共成交51套。中海国际社区均价在9300~9400元/㎡之间,一周卖出77套,位列全市第四。此外,市南区的云南路改造项目网签95套,占市南区总成交量的近七成。一周销量排行榜上共有两个即墨市项目,其中佳源都市成交104套,紧随万科城之后成为全市销售亚军,保障房项目北安农民经济适用房网签53套,位列全市第七。
3月1日新政出台后,为了抢占市场,岛城的开发商纷纷赶在新政实施前开盘或加推,新房入市量大大增加,而购房者的积极性也很高涨。不少购房者忧心房价上涨,纷纷预备出手。据搜房数据监控中心统计,3月青岛市新房已经成交6000多套。目前对“国五条”的有关细则还没出台,在这个过渡期,无论是二手房还是新房的购房者都有“赶末班车”的需求,所以成交量有所爆发。