记者近日采访了解到，以往
城阳的房地产市场会在四五月份“渐入佳境”，启动市场，但今年受新政策的影响，城阳房产市场提前启动，3月1日到3月17日的新建商品房成交量达764套 ，半个多月比上个月整月的成交量还大 。而且，3月份到城阳区房地产管理处办理商品房预售许可证的楼盘明显增多，预售许可审批套数达1455套，面积为18.69万平方米，比2月份预售面积增长了3倍多。记者采访发现，城阳确实有很多楼盘近期有推新计划，加快销售周期。（
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担心政策变化纷纷出手 记者了解到，新国五条发布后，在城阳的市场上也发酵升温，市场出现了提前启动的迹象。“从新国五条的内容来看，限购 、限贷等方面都从严从紧，对于二套房虽然没有统一要求提高首付款比例和贷款利率，但要求‘对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。’而且政策首次明确提出，二手房交易中的个人所得税，将会严格按照个人所得的20% 征收，现在已经能够明显感受到这些政策对市场的影响。”有业内人士分析，由于受现有政策的影响和地方出现政策收紧的可能，都给了购房者和开发商以压力，从成交量和开发商的准备情况来看，都或多或少有了一定影响。
据城阳区房地产管理处提供的数据显示，3月1日到3月17日，城阳区新建商品房成交了764套，环比增长了222.36%，成交面积为8.42 万平方米，环比增长了249.91%。半个多月的成交量比2月份整个月的还要多，这也反映了一手房过户量的激增。以往可能四五月份房产市场才能“渐入佳境”，今年在3月份市场就提前启动起来。
市民恐慌性购房仍存在 “之前一直不着急，到处看楼盘，还有一些没开盘的也在关注，有时候也看看二手房。马上买二手房个税就要提高了，再买二手房有点不合适，所以现在就专心看一手房。”3月18日下午，记者在青特城见到了想买房的王女士，她告诉记者，因为怕政策还会发生变化，所以现在没开盘的项目也被她“淘汰”了，目前没有适合她的房源，如果楼盘还有新的房源推出，一有合适的她会立即购买。
