现场居民正在进行签约。
安置房鸟瞰效果图。
72岁的王希语向记者介绍住在筒子楼里的不易。
“这都是上世纪70年代的房子，条件太差不能再住下去了。”3月30日，淮阳路小学内人头攒动，不少居民冒雪前来签订房屋征收补偿协议。当天，市北区中心医院片区改造项目正式开始签订房屋征收补偿协议。本次房屋征收中新增装修补偿费、综合补助费等费用，还加大了
公摊面积补偿，在全市危旧房改造项目征收中首次将原公摊面积差改为补偿房屋的公摊面积，并单独计入应补偿面积。据介绍，该项目签订附生效条件的房屋征收补偿协议的比例达到95% 后将正式启动征收 ，居民在30个月的过渡期后将搬进新居。
居民冒雪排队签征收协议
3月30日上午9时许，记者来到淮阳路小学门口时，很多居民正冒雪往学校赶。学校里搭建起临时棚子，还设置座椅供居民坐着排队。“我们前期做了很多的工作，跟居民解释了当天签约的顺序和选房的顺序没有关系，但还是有很多居民迫不及待来签约。”市北区水清沟街道负责房屋征收的工作人员赵震保告诉记者，他们已经按照要求下达了实施房屋预征收的通知，3月27日到29日进行了为期三天的公示，分楼座先后召开了10场居民座谈会，对补偿方案、规划设计等内容进行了详细讲解。
记者了解到，本次启动的中心医院片区改造项目是市北区2013年启动的第一个项目，项目共有楼房10栋、平房2处，位于市北区开平路15号1号楼、2号楼，17号1号楼、2号楼，19号1号楼、2号楼，21号1号楼、2号楼，23号，37号1号楼、2号楼，涉及产权人和公房承租人511户。
“我们将原来单纯的按照签订协议的顺序号分号段抓阄的方式改为按启动天数抓阄和签订协议的顺序号相结合的方式，避免居民因为排队签约而发生危险。”工作人员介绍，采用房屋补偿的被征收人，按签订补偿协议的顺序号，结合交房时间，采取分号段抓阄的方式，抓取产权调换房屋选房顺序号，再按照抓取的选房顺序号依次选房定位，并签订定户型定位协议。号段分为：启动与征收第一天 、第二天、第三天(工作时间内)，签订协议并按期交房的被征收人分别为一个抓阄号段，各号段独立抓阄；从第四天开始，签订补偿协议的顺序号即为选房顺序号。
房屋基准价9200元每平
记者了解到，评估机构对开平路15号、开平路17号、开平路19号、开平路21号、开平路23号改造项目涉及的被征收房屋进行现场勘察，评估确定本次征收范围内的住宅房屋基准价格为9200元每平方米，根据楼层、朝向等因素确定分户评估价格为9200元至9936元每平方米。而对于开平路19号、开平路21号一层临街商业房的评估基准价为19000元每平方米。
“我们按照被征收房屋的面积不同进行划档安置，安置房最小的65平方米，最大的有107平方米。”赵震保告诉记者，安置的房屋位于开平路22号，在水清沟公园东侧，共有六栋楼，分别有11层的3栋，12层的一栋，20层的一栋，26层的一栋。“安置房周围有医院、学校、社区服务网点等，小区内还有中心花园，整体的配套是很好的。”据介绍，地铁的建设也在安置房附近，给居民的出行带来极大的便利。
记者了解到，在规定的签约期限内，所有被征收人签订《房屋征收补偿安置协议》的比例达到95%，由征收部门申请区政府作出征收决定并发布公告，公告发布之日起，房屋征收正式启动，《房屋征收补偿安置协议》生效；若在规定的签约期限内，所有被征收人签订《房屋征收补偿安置协议》的比例未达到95%，中止房屋征收。
新增装修补偿费等费用
记者了解到，在本次的征收房屋中新增了装修补偿费等费用。被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，由征收当事人根据实际情况制定分档标准，按照其房屋所在档次标准协商确定；协商不成的，可以委托房地产评估机构通过评估确定。
根据被征收房屋装修实际情况，住宅房屋划为A、B两档：A档补偿标准为460元/平方米，须至少符合以下三项条件中一项或虽有铺装但达不到三项条件的。其中厨房：地砖、墙面满贴瓷砖、有吊顶；卫生间：地砖、墙面满贴瓷砖、有吊顶；客厅及卧室：满铺木质地板(或地砖)。B档补偿标准为260/平方米，条件是达不到A档标准的。
此外，记者还了解到，本次征收加大了公摊面积补偿，将原公摊面积差改为补偿房屋的公摊面积，并单独计入应补偿面积。新增了综合补助费，按被征收房屋建筑面积200元/平方米标准计发。此外 ，还新增了货币补偿奖励，选择货币补偿的，在征收广告规定的期限内搬迁腾房的奖励30000元/户。
