从去年下半年开始，雾霾成了漂浮在空气中的一层纱，呼吸到新鲜空气对人们来说仿佛成了一种奢望。空气是流通的，同一个城市的不同区域的空气质量应该相差不大。但事实上，空气质量的好坏与周边的环境息息相关。面对日益严峻的空气质量问题，选择一套环境好的房子，更为重要。
推窗见绿，出门登高，从居住环境上来说，家旁有山绝对是件美事。同样，拥有一套海景房，站在自家的阳台上呼吸着新鲜的空气还可以拥抱一望无际的大海，想必更是每个人梦寐以求的。如今这样的奢求完全可以实现，本期快报为您收集了
港城环境较好的楼盘信息，快来挑选吧！
港城的几个新区或许在外埠人眼里真称不上远，从芝罘区到养马岛，行车不过一个小时，到另外的几个区也并不远。近年来高端楼盘的出现，让房子的品质也足足上了好几个台阶，小区内大面积的绿化，给这些新面孔都披上了绿装。厌恶了拥堵的交通、看惯了钢筋混凝土丛林的人们，不妨去看看那些高端楼盘到底“高”在何处，是否能让我们在污浊的环境中找到原生态的气息，呼吸到来自大自然的新鲜空气呢？
龙湖葡醍海湾 楼盘档案：龙湖葡醍海湾项目位于养马岛滨海东路与通海路交会处以北，居于港城一线海岸要地，而龙湖地处核心地段。众所周知，牟平区是烟台新盘的聚居地 ，各大地产商都看好牟平区与养马岛相望的原生态海岸，超长的海岸线 ，待开发的生态美景。
龙湖葡醍海湾首期产品全部以纯别墅面市 ，容积率较低，这样可以使阳光充足地照射到院落里。几百栋传承颐和原著神韵的庭院别墅凭海而立，极具宫殿感的东方别墅掩映于北方罕有的中央水系与龙湖最为擅长的情境园林之间，无论是45平米的四季小院，100余平米的葡醍院落，还是近300平米的颐和墅 ，皆以流水相连，小桥入户，一幅具有东方韵味的海岸度假生活画卷正徐徐展开。
到2013年底，滨州医学院附属医院，烟台二中两大山东顶尖医疗教育配套机构将开始运营，并且政府主导下的高新产业集群也基本形成。龙湖葡醍海湾给港城人民带来的不仅是城市综合体的繁华与便利，更是无限商机的指数倍增。
龙湖葡醍海湾为托斯卡纳叠拼院落，每套起价140万元。目前项目主推户型面积分别为43平米、72平米、85平米。43平米户型74至85万元每套。72平米户型128至150万每套。85平米户型155至188 万每套。叠院价格在161万至228万元每套。叠拼价格在235万至398万元每套。时代星河商街有稀缺的45至 300 平米临街金铺面市 ，商铺均价在18000至30000元每平米之间。
评价：绿化率高，环境优美 ，户型种类多样，属于品牌地产打造。由实力开发商打造，低密独享一线海景住宅，不适合刚需购房者。由于距离市区较远 ，交通不便，学校、医院等配套还需进一步改善。
东林藏珑 楼盘档案：东林藏珑位于烟台芝罘区通世南路7号，通世南路和港城东大街交会处路东1500米。依傍五卒山西麓的缓坡浅山，东林藏珑将14栋香格里拉梦幻别墅散植其中，呈两排错落有致排列的别墅院落。东林藏珑建筑总面积约57500平米，容积率仅为0.78，绿化率达到60% 左右，由132套半山别墅和多层电梯洋房组成。项目房源起价8500元每平米，均价10000元每平米。
评价：景观配套完善，户型多样，高性价比适合居住和投资。交通便利，空气清新，容积率低。房价是每平米8500元起价，均价在每平米10000元左右。楼盘属于别墅 ，价格较贵，公共交通有待完善，出行不便。
御景观城 楼盘档案：御景观城项目位于烟台市莱山区红旗东路北侧，依山傍海，社区萃取北欧等地建筑特色，规划纯板式地中海风格的高层、小高层、花园洋房及别墅等 。御景观城以南北通透的大尺度奢阔户型设计，高品质的建筑立面呈现烟台顶级毫宅生活。项目高层、小高层均价11000元每平米，花园洋房14000元每平米，多层12000元每平米。
评价:山海湖景大宅，景观设计独特，户型设计合理多样。配套完善，适合居住和投资。一个楼盘最重要的就是地段，其次还有周边成熟的配套设施。御景观城属于高档楼盘，项目位于莱山区红旗东路15号，台湾村对面，项目北、西 、南三面环山，东傍大海，周边自然环境优越，适合居住和养生，这里没有闹市的嘈杂，没有郊区的荒凉，更没有大海边的潮湿，这里距海1000米，是海边居住的最佳距离，三面环山一面傍海，环境绝佳。户型从110平米至251平米不等 ，20余种户型可供选择，项目将被打造成烟台山海豪宅，可居住养生或投资升值 。但是价格较贵，楼间距太近，适宜人群窄化。御景观城是高档小区，容积率较小，绿化率也不是很高。
海润壹品 楼盘档案：海润壹品位于烟台市莱山区政府北邻，北与雨岱山遥相呼应，南与政府广场咫尺之距，西凭岱王山葱翠山麓，东与大海隔路为邻。整体景观设计以体现精致、全视野景观为主旨，最大限度地实现四季有景可赏 、户户窗景如画的最佳观赏效果。六大智能化系统以现有周边高档楼盘为基础，不断超越，力求为业主提供更加舒适、安全的人性化服务。三栋楼由23层、28层和24层组成，其中1号楼23层，2号楼28层，3号楼24层，共计150户，均为两梯两户，南北通透。均价14000元每平米，起价12000元每平米，最高18000元每平米。
评价:楼盘位于莱山区滨海中路35号，属于一线的海景资源，楼盘周边环境幽静清新，交通比较便利，出行比较方便。这个楼盘的最大亮点就是能看海景。周边配套设施完善，升值潜力大。楼盘是一梯两户 ，户型设计南北通透而且有观景阳台。海润壹品楼盘销售价格比较稳定，现在楼盘均价14000元每平米，12000元每平米起价，楼盘最高价是18000元每平米。但是唯一感觉美中不足的是户型面积偏大，最小的户型面积是160多平米，最大的户型面积是200多平米。而且可供选择的户型太少，不过现在一梯两户 ，南北通透的楼盘比较少。由于属海景房，价格较贵，适宜人群窄化。
山海佳苑山湖顶 楼盘档案：项目位于烟台市迎祥路和桑园路的中间位置，整体风格以现代欧式风格为主。项目的外立面建筑主要以高级面砖石材为主，小区采用双电配置，业主无需担忧电梯停电困扰。周边自然景观丰富，依山而建。小区绿化率极高。根据地块形态，小区景观带依山而建。结合小区的的绿化形成绿化带，并在绿化带上布置景观小品，供业主观赏游玩。在小区的入口处有一个湖，有画龙点睛之笔。
山海佳苑山湖顶占地面积14550平米，建筑面积18187.67平米。规划为电梯洋房、别墅两种建筑形态。总户数为68户 ，其中别墅为3栋联排别墅总共6户，建筑面积区间为384～390平米，花园洋房为5栋6层和7层共62户 ，建筑面积区间为165～201平米。小区共有2个出入口。目前房源均价12500元每平米，主推户型四居室和五居室，户型面积165～200平米。
评价：项目地理位置优越，周边配套完善，位于港城繁华城区芝罘区，升值潜力大。地处城市核心地段，高端别墅设计，珍稀洋房在售，是港城不可多得的兼具优越位置和品质户型的楼盘，交通便利。由于项目均为别墅与洋房，均为大面积
高端住宅，面向人群窄化，可供选择的房源不多。楼盘的绿化率不是很高，只有35%，其他别墅或是花园洋房小区的绿化率都在40%以上。在绿化率低的情况下，就会觉着居住舒适性稍微打了个折扣。从楼盘的价格和建筑类别来看，属于高端楼盘，不太适合刚需购房者，虽然有些业主是买来自己居住，但也有不少是买来投资升值的，如果是用来投资升值的话入住率相对会低。从楼盘主推户型来看，主要适合做改善性住宅。
鼎城国翠 楼盘档案：鼎城国翠位于芝罘区和莱山区的交会处，连接着芝罘区的繁华闹市和莱山区的山海美景。位于芝罘区观海路以东、烟台市城市规划展览馆以南。方案总用地面积约2.6653公顷，其中可建设用地面积约1.21公顷。规划总建筑面积56674平方米，其中地上建筑面积49044平方米(包括住宅建筑面积39599平方米，商业建筑面积1684平方米 ，社区配套建筑面积1749平方米，学校建筑面积6012平方米)，地下建筑面积7630平方米。计入容积率的建筑面积51159平方米(地上49044平方米 ，地下2115平方米)。容积率4.2，绿地率36.8%。商住楼地上11～28层、地下2层，学校地上5层。建筑高度：商住楼85.6米，学校20.4米。规划居住户数322户 。停车位494个，其中公建停车位40个、住宅停车位454个，住宅户均停车位1.4个。项目9000元每平米起价，均价11000元每平米。
评价：项目位于市城市规划展览馆以南，周边商业配套设施完善，公交线路多，出行便捷，高档居住区，地理位置优越，户型多样，可供不同消费者选择。具有一定的升值潜力。项目现热推大户型房源，面积为135、145、155、160、170、222平米。价格在9500元每平米至12000元每平米之间。楼盘价格较高，适宜人群较少，社区偏小，略显冷清。
盛世双帆 楼盘档案：项目位于海阳凤城旅游度假区海景路与东凤大道交会处。绿化率42.31% ，容积率3.613。
周边配套完善，有凤城小学、凤城中学等，商业配套有家家悦超市、丽达购物广场、观海平台商业街、中国银行、农村信用社、农业银行等，医疗配套有青医附院海阳分院南院。项目精装均价11000元每平米，最低价9700元每平米。畅销户型为50平米左右，总价在45万左右。共有十二种42平米至75平米户型，弧形设计，270度户户观海，面积适中，超低总价，度假、投资两相宜。
评价：环境优美，空气清新，宜居生态楼盘，升值潜力大。海景地产，宜居楼盘，地处海滨度假区。但是楼盘价格较贵，适宜人群窄化，公共交通有待发展。
