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总部经济”并不是一个新词，却将成为一个热词。随着
首创空港国际中心落户青岛，人们开始关注这片总部
商务集群，因为这里，将聚集包括世界500强在内的大量企业总部。为此，记者独家专访了首创空港国际中心营销总监
陈希玉，就商业地产热点问题进行了探讨。
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首创空港国际中心营销总监陈希玉
●排除阻力 抉择出精彩人生
记者眼中的陈希玉，人生阅历丰富，入行经历也有独特之处。
从党校到地产，陈希玉开启了新的人生。谈到这段经历，陈希玉颇为感慨。回到2001年，当时的陈希玉还在平度中央党校实习，爱挑战的他并不喜欢当时的环境。同时，相对较低的收入让这个年轻人感受到生活的压力，陈希玉下决心改变这些。因为自身专业就是销售，陈希玉自然地转向商贸领域，从酒水贸易做起，陈希玉感言：在此过程中结交了一批高端人群，这段经历对自己而言，弥足珍贵。摸索还在继续，直到2005年，国家大力发展房地产，陈希玉看到了这个行业的前景。
恰逢其时，有位地产行业前辈在青岛置业期间相中了这个意气风发的小伙子，将其引入这个行业。这一抉择，对于陈希玉而言，弥足珍贵。
选择总是有风险的。谈到对房地产的热爱，陈希玉坦言，有过犹豫，特别是2008年房产整体销售不佳的形势下，但陈希玉没有放弃。有风险就有回报，凭着对行业的热爱，陈希玉一步步走下来，从一线销售到项目管理，一次抉择实现了华丽蜕变。
全心投入工作的陈希玉，与家人相处的时间并不多，陈希玉坦言最想做的就是带家人出去转转。对于家人，更多是的是感激，尤其是妻子。有趣的是，陈希玉的妻子也从事地产行业，同样有着不俗的业绩。工作与家庭总是很难去兼备，谈到此，陈希玉有些愧疚，他能做的只有精心准备每一个结婚纪念日，为妻子带来惊喜。
对于即将到来的假期，陈希玉依然难以抽身。首创置业将在五月份推出商旅公寓新产品，将有116套房子面世，而前期准备工作正紧锣密鼓的开展。是什么项目让陈希玉如此投入？
●青岛之门 比肩虹桥经济区
地段决定价值，这是地产行业不变的真理。尤其时下空港区正迅速成长，有着巨大的增值潜力。从阿姆斯特丹、洛杉矶到上海虹桥，空港区不仅带动了整个区域近乎30%经济的发展，而且物业升值速度远超周边片区。
作为首创置业在青岛的第一个项目，空港国际中心区位优势明显。项目位于青岛的咽喉部分，定位“青岛之门”。依靠国际空港，这座大门将对海内外大型知名企业总部敞开，形成“总部经济”效应。
首创置业致力于打造可媲美虹桥经济区的新中心，陈希玉充满信心：首创国际空港中心位于空港商务区的核心位置，商务区形成后将吸引上千家企业入驻，必然会拉动区域经济的发展。
相较于周边竞争项目，首创有哪些特色呢？虽然处于同一地标，但是不同产品有不同定位。首创空港中产品包含企业独栋、企业孵化器、展示中心、主体商业街以及后期的酒店项目。目前主打的是企业独栋、企业孵化器两大品牌，以及即将面世的专为投资者打造的商旅公寓产品。
而对于投资者最关心的回报率问题，陈希玉告诉记者，首创置业有“双保险”：首先，交予投资者专业投资公司统一运营，通过专业运营确保资产实现在整个投资生命周期的收益以及资产的提升；同时与投资者签订八年的保障协议，前三年保障6%的投资回报率，后续五年相应调高投资回报率，总的投资回报率可达188%。
