●稳中求胜 房产投资新热点 在新政出台，住宅方面投资性需求受到国家压制的环境下，投资需求大量转向商务公寓产品。对于商业地产，不失为突飞猛进的好时机，投资者如何把握这一机遇呢？
“刚性需求始终存在。”
陈希玉指出了三点：首先，在目前投资渠道有限、持续负利率的环境下，房地产仍是民间投资高度关注的领域。受政策调控影响，住宅市场的限购限贷而商业地产不限购、不限贷，因此，商业地产成为调控政策之后投资客群青睐的投资对象，一部分原投向住宅的投资客群转向商业地产。其次，当地人注重投资的安全性和保值性，除非找到比投资房地产更安全、收益更稳定的渠道。最后，在过去几年里，住宅价格上涨较大而商业地产的价格相对偏低，因此优质地段的写字楼和商铺投资价值上升较大。
国五条出台让房地产受控，南京开始收取房产税，那么青岛地产市场是否面临日子不好过的情况？对此，陈希玉并不担忧。国家政策出台是为了保证房地产正常运行，从地区来看，由于城市相对特殊，青岛刚性需求依然很大。首先，青岛作为沿海城市适宜居住，外来人口较多；同时，大量外来企业落户，必然造成人口、就业、消费的上涨。综合来看，青岛未来的地产市场还是比较可观的。
有报告称青岛商业地产出现了饱和状态，陈希玉认为在房地产深度调整的情况下，一些品牌房企看好综合体、商铺和写字楼、公寓等“不限购”的特点，前仆后继地瞄准商业地产市场，在全国各地拿地布局商业发展。大量商业地产的崛起，必然带动区域经济发展，也会对行业起到规范作用。
随着最稳定的货币黄金出现跌价，有些人开始担心地产行情。陈希玉表示没有单纯上涨的市场，市场的涨幅是根据需求量运行，房地产也是如此。从青岛市场来看，“大青岛”战略正拉开帷幕，预计2020年青岛人口将达到1200万。而大型企业入驻青岛，带来人流、物流、资金，青岛的房地产行情还是比较乐观的。
陈希玉还给出了投资建议：货币利率持续低迷的局面下，各种成本的增高必然带来物价上涨，相较而言，货币贬值。因此，对于购房者来说，在资金允许的情况下，可以考虑出手。调控下的住宅楼市，限购限贷政策让很多投资人望而却步。加上投资日趋理智，“稳”成为投资者追求“高收益”的绝对前提。商旅公寓因为具备投资小风险低、低总价、保值增值等优势，受到投资者的追捧。
谈到房价今后的走势，陈希玉认为，房价有出现上扬的可能，尤其是优质地段的商业地产。从投资角度来看，首创最显著的不同就是将商旅客房作为面向商旅的经营性物业，是物业的保值升值等到可靠保证。尤其是依附于空港区的实质上，收益稳定性更为显著。
●内外兼修 做地产是做良心 做建筑如同做人。内外兼修，方是长存久留于世的建筑。
雅安地震牵动了全国人民的心，不少地产开发商也伸出援手。对此，不少网友不以为然。有网友表示，与其灾后捐款还不如在之前提高建筑质量。陈希玉表示，近几年，国内建筑质量有了相应提高，各个环节也日趋规范化。
陈希玉还送上了祝福：“衷心祝福雅安同胞，尽快恢复家园建设。自己愿意尽所有微薄之力提供帮助。”一起分享阳光，也愿意一起承担风雨，这正是首创人的精神魅力。
最后，陈希玉表达了对半岛网合作的期冀。“房产与媒体是鱼与水的关系，希望与半岛网展开更多合作，也祝愿半岛网发展越来越好！”
首创空港国际中心项目共37栋单体建筑，分为两期开发，一期16栋楼，二期21栋楼，目前在售1期项目有7#、8#两栋企业小独栋，以及高层2#、3#，其中，3#有116套商旅公寓正在主推中，面积47-68平，均价9462元/平，精装修。企业小独栋面积在2000平以上，均价11800元/平；1期项目全部封顶，8月31日交付。二期已经开工建设，预计七八月份面世。 （文/李鹏）
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