在青岛，还有什么字眼比“海”更有吸引力？一处看海的房子又成了多少人的终极梦想？带着读者“只想和你一起去看海”的心愿，本期一探到底走遍青岛前海和后海，精选两处
前卫海居，进行了深度探访。
湾区时尚新地标
项目名片
姓名：中联自由港湾
地址：市北区新疆路8号
二率：容积率6.75，绿化率30%
建筑面积：15万㎡
价格：周边均价14000元/㎡
项目硬件之政策：邮轮母港 崛起后海 自由港湾项目处于青岛市蓝色海洋经济产业带——小港湾改造工程的核心区，为青岛市传统居住、航运和商业中心区的地标性建筑。2006年，青岛小港湾区域整体改造工作启动。2010年，《青岛市邮轮经济发展总体规划》编制完成，中国北方最大邮轮母港的建设工作全面启动。2012年，建设邮轮母港被写入政府工作报告，并作为山东半岛蓝色经济圈战略的一部分，跻身“十二五”规划；根据初步规划，2012年青岛将成为“中国北方最具市场潜力国际邮轮港”；2015年成为“中国最具吸引力邮轮旅游目的地之一”、“中国北方重要邮轮母港”；2020年成为“中国北方邮轮中心”，晋级“东北亚区域性邮轮母港”。
项目是一座集商务办公、人文居住、滨海旅游、购物休闲、文化娱乐于一体的区域地标性建筑。占据了未来邮轮母港城的核心位置，建成后将成为邮轮母港的“桥头堡”，是邮轮抵达青岛的“第一眼建筑”。
项目硬件之产品：前卫设计 精装交付 整个项目分为两部分：1至4层底商网点为近4万平方米的大型综合时尚百货；高层建筑的5至39层为近10万平方米的精装修酒店式公寓。酒店式公寓设计为39层的“双塔”结构，视野开阔，270°独享“山、海、城、港”四重景观，有山景公寓、海景公寓、艺术公寓、行政套房、小户型酒店式公寓等不同形式的精装居住空间，满足了不同的置业需求。
项目硬件之配套：途家托管 保证收益 对于置业者来说，投资酒店式公寓，收益是根本问题。该项目通过与中国知名商旅服务企业“途家”合作的方式，由其提供国际领先的分散式酒店托管服务，解决了这一问题。此外，中联还和多个国际知名公司合作：澳大利亚PTW 建筑设计事务所担纲建筑外立面的设计；深圳洪涛装饰承接室内装潢工作；世界知名五大行之一的“第一太平戴维斯”负责日常运营管理，提供细致入微的酒店式服务。
其他配套有雍容华贵的近2000平方米精装修艺术大堂，充分体现项目的高品质、艺术性；15部高速电梯直达各楼层，保障了住户的出入便捷性和居住私密性。同时，为满足住户的更高层次需求，项目还配套有近2000平方米的会所，以及近5000平方米的空中花园。
一探到底观点：青岛是典型的“以港立市”的城市，小港湾水深浪静，是青岛乃至整个中国沿海都罕有的优良深水良港。作为距离未来“中国北方最大邮轮母港”最近的项目，中联“自由港湾”占据整个邮轮母港城的核心位置，也是整个“蓝色CBD”板块内率先启动的项目，建成后必将成为一座地标性的建筑综合体。作为这座新地标的开发企业，中联建业集团也从前期的规划、建设以及后期的运营、服务等方面力保品质。
坐拥山海新豪宅
项目名片
姓名：世茂拾贰府
地址：崂山区香港东路与青大三路交会处(原海大校区)
二率：容积率1.92，绿化率40.0%
建筑面积：109481㎡
价格：周边均价42000元/㎡
项目硬件之地段：香港东路 世茂拾贰府恢弘矗立的香港东路，是青岛黄金海岸的精华地段，几十年来，已豪宅林立，成为青岛名流的居住首选地。项目北靠浮山，南面大海，其望山观海上风上水，围合藏风聚财之势。世茂拾贰府距繁华市中心仅10分钟车程。
项目硬件之配套：紧邻高校 海洋大学、青岛大学，两座高等学府，是青岛之于外界的文化名片，也成就了大青岛乃至整个齐鲁大地的文脉之一，学府环绕的氛围和书香气质，成就了拾贰府浩瀚优雅的文化氛围。
园林设计方面，项目设置了台地式园林设计，让整个园林空间更有层次感，递进式布局，一步一景，凸显居者尊崇，同时，增加体验式的园林小品，让居住如同在公园里；6米开间设计，270度环幕视野，山海院景都成为窗中的风景；人车分流，贴心设计。
项目硬件之服务：高端品质 一直以来，世茂物业都是高端物业管理的代名词，常年专注高端地产的物业管理，是国家一级资质的物业管理企业，同时还是国际知名的金钥匙物业联盟成员，世界级高端物管。此外，还设置了欧式水晶吊灯、天然石材拼花铺贴的五星级大堂空间；五星级私人会馆配套，车库入户，这一切都保证了居住者的私密不被打扰。
一探到底观点：世茂拾贰府是世茂股份“四大名筑”的开元壹号作品。项目雄踞青岛东部传统豪宅板块，产品定位为稀缺低密的多层豪宅，未来海岸边将少有住宅用地，城市资源日渐稀缺，绝版地段，低密豪宅，使得拾贰府价值潜力无穷。项目在具备优渥外部条件的同时，于细节之处也颇为考究。在寸土寸金的香港东路地段，其130～180㎡ 主力户型，4～6层电梯多层显得尤为珍稀。
户型解析：主力户型为130～180㎡ 主力户型，合理实用的户型设计，让空间组合更贴近居住需求；同时，电梯入户的贴心设计，在关怀中倍感尊崇。
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 曹海霞]
推荐阅读
从首份城市规划到最重要商圈：中山路的变迁 母亲节送房子最"给力" 盘点城阳适宜养老楼盘 地产商纷纷演绎别样精彩 五月青岛楼市很热闹 只想和你一起去看海 对比青岛前、后时尚海居 少占地少拆迁少扰民 青2号线规划设计更科学 首次买房未用公积金再次买房仍可按首套计算
