信报房师傅热线电话为80889439，接听时间仅限上午9点至11点半。市民也可通过新浪微博私信“@ 城市信报房师傅”官方微博，反映房屋问题。另外，也可以发邮件至aa112239@163.com 。5月21日当天的部分咨询问题由太平洋房屋权证部经理杨嵩协助答复。
都昌路6号未列入今年改造计划
张先生：在市北区买了套新房，竟然不给发票，请问开发商不能领购发票或开具发票的正规原因有啥？
房师傅：经了解，不能领发票原因为企业欠税，但是如果购房者需要开具发票，企业应该单独到税务机关为该户缴税代开发票。企业没有建筑资质，不能从税务机关领取发票。开发商有偷漏税嫌疑，可以提供证据举报。
付先生：请问之前在一家单位工作，缴纳公积金，现在处于失业状态，之前缴纳的公积金如何提取？
房师傅：根据规定，住房公积金实行有规定的定向使用范围，在下列情形出现时，可按规定提取住房公积金。购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的；离休、退休和达到法定退休年龄的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的10%的；享受城市居民最低生活保障的；职工死亡或者被宣告死亡的；农村进城务工人员与单位解除劳动关系的；与单位终止劳动关系未再就业3年以上(含3年)的；职工本人、配偶及其直系亲属患重病、大病造成家庭生活严重困难的。所需具体材料，可登录www.qdgjj.com进行详细查询。如果您现在处于失业状态，应让原单位将您的住房公积金转移至市住房公积金管理中心暂存部账户，待您符合提取规定时，由您本人提供相关材料办理公积金提取手续。
李先生：都昌路6号有没有列入2013年危旧房改造计划？
房师傅：经向市北区政府有关部门了解，您反映的都昌路6号已列入区政府危旧房改造计划，但未列入2013年计划。目前，区政府有关部门正在积极推进前期手续办理，力争今年启动拆迁改造。
商铺产权到期要分6步走
公女士：板桥新城是如何规划的？有时间节点吗？
房师傅：经了解，板桥新城规划问题，这是在逐步推进搬迁老企业、实施旧村改造的基础上，对旧城、旧村开发建设与配套建设，打造适宜居民生活、工作的综合性生活居住区。板桥新城分期改造、逐步实施。目前，板桥新城规划内容之一沧口体育场改造项目已投入使用。
王先生：黄岛区在上世纪90年代初有一部分商用土地使用权仅批了20年，导致目前所使用的商业商铺的土地使用权到期。《物权法》和《土地管理法》中均无明确的续期规定，也无明确的是否需要缴纳费用的标准。想请问一下，目前在青岛市商业性质的土地使用权到期后应该如何处理，需要走什么程序，是否需要缴纳费用，若需要，那么处理及缴纳的依据是什么？
房师傅：经了解，根据规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。办理程序：权利人提出延期申请；向规划部门发函落实用地规划情况；委托评估机构评估；评估结果备案；组件上报市国土局；市政府批复后，权利人签订土地出让合同，并缴纳土地出让金及相关税费。 记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 林永丽]
