借助两区合并后的规划利好，以及紧临中央商务区的区位优势，还有新区无法比拟的配套设施、相对亲民的价格，原胶南老城区从2012年年底开始连续发力，成为拉动
西海岸楼市的一股强劲力量。
片区特点新黄岛的价格洼地 新区有优美的海岸线和大气的新小区，但从居住价值上来说，紧靠中央商务区的原胶南老城区，仍是很多胶南本地人，特别是刚需客户的首选区域。老城区位于胶南区域的西部位置，既能分享到新区规划所带来的利好，又能享受老城区浓厚的生活氛围，价格却比一线海景区域低数千元，在整个新黄岛，可算是价格最低的区域之一。
成熟度享受完善配套 作为原胶南的老城区，这一居住板块有着其他板块不可比拟的本地固有人气和消费支撑力，经过长久的发展也形成了便利的生活圈。便利的生活配套和丰富的教育资源，是刚需置业的不二选择。
楼盘分布以刚需楼盘为主 原胶南老城区的楼盘项目，主要面对的是胶南本地刚需客户，以高层和多层住宅为主，平均房价远远低于滨海的中央商务区的楼盘价格，价格跨度较大，单价从5000元到7000元都有。
代表楼盘 ■
银盛泰星河城 地址：北京路与泰山路交会处。
户型面积：洋房90平方米～120平方米；SOHO 精装小户型58平方米和65平方米左右。
价格：洋房均价 8000元/平方米；精装小户型均价7800元/平方米。
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（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 鹿璐]
