香港西路一号人防停车场工程已基本完成基坑施工，即将进入主体施工阶段，今年主体竣工，明年投入使用；四方小学地下人防停车场工程，目前已完成前期审批手续，正在积极进行施工准备，计划年内正式开工建设，设计车位158个……5月30日，记者调查了解到，目前，
地景大道正在进行招商，力争在今年
年底恢复运营。另外，据介绍，海伦路人防停车场工程，年内投入使用，提供车位160个。
地景大道力争年底恢复营业 2011年6月27日，青岛地景大道开业，以即墨路、德平路、辽宁路、“901”原地下人防设施为基础，西起即墨路小商品批发市场，东接辽宁路、科技街、儿童公园，自南向北成一字型布局，全长1000米，设有10个出入口。去年，由于经营不善，地景大道走到了尽头，黯然停业之后易主。黑龙江北方兴业集团投资一亿八千五百万买下地景大道，更名为“宝利商场”。
5月30日，记者了解到，目前，地景大道正在进行招商，由于该项目是二次招商，要充分考虑参加经营业户的比例，否则重新开业无法正常运营。因此，重新开业后遇到的最大困难是招商难。据了解，市北区政府正在组织有关部门全力开展招商工作，力争使地景大道在今年年底恢复运营。
金街项目方面，据介绍，金街项目是由市南区政府人防办作为建设单位，澳华投资发展有限公司投资建设的地下人防平战结合工程。由于该项目违反建设程序，擅自扩大建设规模等问题，市城管执法局、市人防办联合对其违法行为进行了查处，并责令整改。据市南区人防办提供的情况，为彻底解决该项目存在的问题，目前市南区政府已成立了专门工作组，下设诉讼事物、矛盾纠纷化解、债权债务调查等5个工作小组，并启动了司法程序，对澳华投资发展有限公司违规违约责任通过司法程序界定，下一步将依法做出处理。
海伦路停车场年内投入使用 停车场建设方面，据悉，香港西路一号人防停车场工程，已基本完成基坑施工，即将进入主体施工阶段，今年主体竣工，明年投入使用，车位167个。海伦路人防停车场工程，年内投入使用，提供车位160个。四方小学地下人防停车场工程，目前已完成前期审批手续，正在积极进行施工准备，计划年内正式开工建设，设计车位158个。上述工程建成后，将为市民提供近500余个地下停车位。
此外，青岛市还加大社会投资建设防空地下室。2012年经过人防审批的防空地下室200多万平方米，竣工验收了50多万平方米，这些防空地下室平时功能主要是停车，每年可提供7000到8000个停车位，逐步缓解区域性停车难问题。
新建小区的地下人防用地，房地产公司用来规划地下停车场，并对业主发售，这个符合人防规定吗？据介绍，将地下人防通道建地下停车场并对业主发售是不合法的。因为《人民防空法》规定：人民防空是国防的组成部分。国防资产归国家所有，依照上述法律规定，结合民用建筑修建的防空地下室及地下人防通道，开发商仅有平时使用权，而没有所有权。因此开发商不能出售归国家所有的防空地下室及地下人防通道。另外《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。”因此开发商与购买方发生的销售关系依照法律规定不能登记，即使发生的买卖关系也不符合法律规定。
另外，记者了解到，地下车库内按照相关规定应当修建防空地下室。一般情况下，普通地下车库既包括人防部分也包括非人防部分。人防工程房屋出租收费标准方面，一类工程每天每平方米4元；二类工程每月每平方米5元；三类工程每月每平方米3元；四类工程每月每平方米2元。
记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 张珍珍]
