今年以来，受房地产
市场回暖趋势的影响，
平度房地产逐渐复苏。受春节及国家调控政策的影响，平度新房成交量分别于1月份和3月份出现暴增的现象。记者了解到，随着平度市旧城改造、生态商务区建设的持续推进，未来平度市房源
供应量充足，房地产市场趋于平稳。
前五个月交易3800余套新房 2013年头几个月，对于饱经严寒的房地产行业来说，可谓是个“春天”。不但积压的房源迅速销售一空，而且新推出的房源也受到购房者的欢迎，成交量增长较大。记者了解到，2013年1月至5月，平度新房销售达3800余套，同比增长250%左右。
记者了解到，1月份平度新房成交量为1100套，其中住宅 784套 ，与去年12月份住宅的成交量基本持平。进入3月，平度出现了新房和二手房涨价的现象，业内人士普遍认为，宏观调控过去两年积压的部分处于观望的购房者，在看到房价没有下跌的情况下“出手”买房，还有部分买家受买涨不买跌心理的影响匆匆入市，再加上购房者“国五条”细则落地前的恐慌心态，致使3月份平度新房成交量创今年新高，达到1243套，其中住宅成交975套 。而在此后的4月和5月中，虽然恐慌性购房消退，但是楼市热度依然不减。根据青岛网上房地产公布的数据，4月份平度新房成交528套，5月份截至27日，已成交611套 ，同比增长 176% 和78%。虽然销售量还保持在高水平上，但是月销售量趋于平稳。
今年再推十大片区改造 土地资源是房地产行业发展的根本。为促进平度房地产行业的健康、稳定发展，今年以来平度市推出多块土地资源。尤其是5月份，先后发布了 3次国有建设用地使用权拍卖出让公告，推出了八块国有建设用地。记者了解到，这八块国有建设用地有两块位于平度市云山镇，其余六块都位于平度城区范围内。这六块土地资源中 ，位于平度市区新区大道北侧、规划沧州路东西两侧及平度市区泸州路西侧、规划西安路南北两侧的四个地块的土地用途均为商服和城镇住宅 ；平度市区青岛路南侧、规划杭州路东侧、规划泰州路西侧地块土地用途为商服；平度市区青岛路北侧、福州路西侧地块的土地用途则为城镇住宅。这些土地的出让和未来的开发建设，定然会推动平度房地产行业持续发展。
随着平度经济的发展，平度的城市形象也急需改变。近年来，平度市政府积极推进旧城改造项目。2012年确立了常州路西侧、红旗路及其周边区域等十个旧城改造项目。记者了解到，目前常州路西侧片区、红旗路及其周边片区改造工作正在按计划进行施工建设；红旗路西通一期项目、开发区大李家疃片区、李园街道府君庙片区等项目也正按照计划迅速推进。
另外，今年平度市还将适时启动十个旧城片区改造项目。这十个片区分别为凤台街道生态商务区李官庄村片区改造项目，凤台街道大窑村周边片区改造项目，开发区南姜家庄周边片区改造项目，开发区中八里庄周边片区改造项目，东阁街道荷花湾南侧片区改造项目，东阁街道北姜家庄村片区改造项目，东阁街道付家崖村片区改造项目，同和街道大官庄周边片区改造项目，李园街道白果园片区改造项目，李园街道红旗路西通二期工程、南关一期项目、东马家沟项目。随着这些旧城片区的改造，平度未来房源充足，房地产发展会更趋向于稳定。
随着平度市“一环两轴四片区”城市更新改造战略的加快实施，老城板块和新城板块迅速崛起。而地处青烟潍连接中心城市的平度，具有较强的战略发展潜力。近年来，更是聚集万科等具有雄厚资金实力、成功开发经验和强大品牌影响力的企业。记者了解到，目前，平度·万科城项目正在如火如荼施工中，1号楼已施工至八层，2号、3号、4号已施工至六层。
文/图 记者 官印浩 本报通讯员张宏 张瑞坚
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 曹海霞]
