贝多芬公馆小区住户家中存在不少质量问题
“这新房，能
交房？”5月31日，本来是黄岛贝多芬公馆交房的日子。可接到收房入住通知书的业主到新小区一看傻眼了，小区里到处堆着建筑垃圾，
楼梯钢筋外露，入户门的墙面裂开了缝，屋内墙面多处渗水。对此，黄岛区政府相关部门落实后给出答复，目前贝多芬公馆未通过黄岛区城市建设局相关部门竣工综合验收，已责令开发商停止交房。而开发商方面接受信报记者采访时称，按合同交房，没有问题，还会继续和剩余的半数业主办理交房。
业主新房到处渗水，还有裂缝 “正式交房前，我们业主陆续收到了收房入住通知书。合同上是5月31日收房，那天我们满心欢喜地去看房子，可到了小区里看到当时的场景心都寒了，肠子都悔青了，我们当时买的时候每平方米是六千多元，在原胶南算是比较贵比较高档的小区了。”购买了贝多芬公馆18号楼一套住宅的居民张先生告诉记者，5月31日，一到新小区，大家看到小区里竟然还有大量的建筑垃圾没有清理，工地上工人还在施工。
“这就是他们宣传的高档小区？和宣传严重不符，我们去的时候高层楼梯钢筋外露，入户门安装得东倒西歪，装着入户门的那面墙上还有裂缝，墙面用手一摸一手的白灰。这样的楼房质量也能通过验收吗？”10号楼一户业主李女士称，交房时，山东宏程置业(青岛)有限公司并没有给业主们出具“三书一证一表”，即《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》原件《建设工程质量认定证书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》原件。
一名已经办完交房手续的业主说：“开发商交房时该公布的证件没公布，还强制业主先交半年的物业管理费。我们办理了交房手续，拿到钥匙一进家才发现房子还
漏雨。还真亏了这场雨，有的业主家是厨房漏雨，有的是阳台漏雨，反正几乎都渗水。这房子真没法住。”
开发商证件齐全，按合同交房没问题 贝多芬公馆到底有没有达到交房标准？连日来，小区业主代表已经和开发商协商多次，一直没有达成共识。6月5日，记者采访了山东宏程置业(青岛)有限公司的一名高姓副总。
高副总表示，小区内一共卖出去了五百八十多套房，目前已经交房的有二百多户。“我们的交房时间是按照之前签订的合同时间弄的。至于业主所说的验收问题，现在的小区综合验收，政府部门已经退出，是由参建单位验收。我们确实是准备得仓促了，为了按照合同上的交房日期交房，不想违约，细节方面做得确实不够好，比如一些业主家漏雨，是因为当时有的房子的窗户可能没关好。”
高副总称，贝多芬公馆的各项验收都合格，收房时忘记公示了。因此，除了已经交房的二百多户，其他没有交房的还将继续按照合同交房。“如果业主不愿意办理交房手续，那么大家有什么问题，都提出来，我们会给业主解决，业主满意了再交房。目前我们正在组织整改。”
黄岛区政府未通过竣工综合验收，限期整改 记者也从黄岛区政府的相关部门了解到，相关部门针对贝多芬公馆业主反映的问题进行了落实并给出答复。该项目三书一证一表不齐全，目前未通过黄岛区城市建设局相关部门竣工综合验收，黄岛区城市建设局已责令该开发商停止交房，并按有关规定对责任单位进行处理，待组织综合验收后该小区方能交付使用。
“小区内建筑垃圾太多及建筑质量存在问题，怎么办？”，相关部门表示由于城市建设局目前没有对该小区进行综合验收，所以该小区仍处于施工阶段。目前，黄岛区城市建设局建管处已责令贝多芬建设方对建设中存在的建筑质量问题进行限期整改。已经交房的用户怎么办？能否获得延期交房赔偿金？城市信报将继续关注此事。
文/记者 王荣 图由受访者提供
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 张珍珍]
