一场大雨把部分房屋的质量和个别开发商的良知浇了个明明白白。不出所料，
鸿海佳园又漏了。其实，早在年初，该项目就因延期
交房被曝光。半年了，房子怎么样了？
愤怒 众业主寻求住房权益
2013年6月3日清晨9时许，记者在澳门路看到20余业主早早地等候在青岛建管局门口。这些焦急等候的人除了中年人士，也有不少年轻面孔。他们代表着鸿海佳园1、2、6、7四栋楼200多住房梦碎的业主，不少人放下手头的工作来到这里，希望以理性方式维权。
业主维权现场
而在建管局内部的会议室里，几名代表与相关负责人展开了交涉。“说好去年交房，这都推了四次了，开发商的答复我们已经不敢相信了。”张女士难掩气愤。
业主们希望建管局能够为自己谋取公道。“我们希望看到文件，能够给广大业主一个交代。”
据记者了解，为了减少赔付违约金的损失，5月27日起，开发商就向业主寄送了交房通知书，通知业主收房领钥匙。然而，该交房通知上并没有加盖开发商的公章。知情业主王先生对记者透露：“没有竣工验收手续就通知业主交房，这是违法的，但还是有部分业主前去售楼处领取了钥匙，并已经开始装修！”此举令业主们极为恼怒，“无视法律，不顾天理，这般无法无天，房子漏水难道脑子也进水了？”王先生道出了广大业主的愤怒。
业主无奈拉横幅维权
心寒 开发商声称交房无期
何以业主如此气愤？细问之下，这怒火已压抑了半年有余。
据了解，鸿海佳园由鸿海房地产公司开发建设，开盘时，约定2012年年底交房。到了交房期限，该公司项目负责人徐震宣称 “由于工程部分未完工，单体验收未过，导致房屋迟迟不能交房给业主，延误了交房日期。”徐震保证4月15日可以交房。
4月过去，交房依然无果。当业主们开始寻求法律手段，才恍然发现，购房合同中规定的延期违约金只有日十万分之一，比房地产市场通行的违约金数额至少低了30倍。鸿海佳园项目经理徐震再次表示，延期因工程验收耽误了时间。并称如果5月底不能交房，将上调违约金，按银行同期存款利率计算违约金。
5月底，鸿海佳园无视法律法规即向业主寄送交房通知，违规交房，部分业主领取住房钥匙，并着手装修。记者在建管局维权现场采访得知，早在5月29日，建管局就已经向鸿海地产下文令其停止交房违法行为。
在建管局，荆副站长给记者及业主出示了一份对鸿海地产的《责令停止违法行为通知书》。其文如下：“经查明，你（单位）建设的鸿海佳园项目未组织竣工验收，个别业主开始装修，违反了《山东省建筑市场管理条例》及相关法律法规之规定，现责令停止违法行为，并于工程组织竣工验收前到青岛市建筑工程管理局质监站接受处理”。该文件明确指出了鸿海佳园交房的违法性，并对开发商处以相应惩罚。
罚单原件
然而，开发商并为受此影响，在场业主纷纷表示，违法交房和违规装修还在继续。既然是违规交房，那此前开发商寄送的交房通知就等于无效了，到底什么时候能交房呢？鸿海地产项目负责人徐震则直接声称交房无期。
没有验收手续就通知业主收房并同意装修，这样可能导致的后果就是房产证的办理。很多业主开始担心，部分业主的装修会对此造成严重的影响，耽误整栋小区。孩子的落户、上学等一系列的麻烦就来了。
业主李先生向记者表示：“地产商握着的不只是业主的积蓄，还有业主们的幸福。黑心地产商可以无视法律制裁，难道可以不顾良心谴责吗？”
