希望 建管局承诺即收即办
项目为何一再延期，最终被责令停止交付呢？荆副站长向业主解释，主要是三方面原因：首先是消防设施不过关，相关部门已经于上周前往审核；第二是通风不达标，该项也正等待验收；最后是其他质量问题，诸如漏水等。只有三项全部验收达标，才具办理房产证的条件。
对此，记者咨询了业内人士，开发商在小区没有通过竣工验收合格的情况下，向业主发布
交房通知，属违规交房。针对上述行为，按照山东省建设管理条例，开发商将面临1至5万元的处罚，业主也应在开发商违规交房的情况下拒绝收房，以免造成不必要的麻烦。
最后，荆副站长向
鸿海佳园业主做出承诺：“只要达到了验收条件，马上就去办理。上午文件送到了，下午就去办。”并出示了《责令停止违法行为通知书》。此举安慰了业主们心，也让业主们再次看到维权希望。
业主代表邢女士告诉记者，将会把文件公示给广大业主，并提醒拿到钥匙的业主赶快将钥匙退还。“我们整个群体的权益受到损害，团结起来才能真正维权。”的确，业主们行动一致才能真正维护自身的合法权益。
记者将继续关注报道，相信有关部门能够为业主们讨个说法。
评论：罚单如何压得住无良开发商 加大惩治力度才是关键
是财大气粗铤还是铤而走险？在责令已经明文下达的情况下，鸿海地产居然顶风作案，宁交罚款也要违法交房。
仔细一想，开放商确实精打细算。五万元罚单交了，却让开发商暂逃了违约金，业主一分钱拿不到。退一步，违约金是可以通过诉讼途径来解决，然而合同上的日违约金比例只有十万分之一。通常购房合同违约金都是万分之三，鸿海佳园的违约金比正常的至少低了30倍。按照购房合同，“甲方如未在合同约定期限内将房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金。违约金按乙方已支付的房价款日万分之0.1计算。”以80万的房子为例，开发商延期一天只补偿业主8元，逾期一个月，才赔偿240元。即使诉讼成功，业主获得的赔偿也是寥寥。鸿海地产确实有自己的如意算盘。
罚单也开了，钱也交了，开发商该怎么样还是怎么样。的确，在当今环境下，五万人民币对于地产商而言，只是九牛一毛。由此看来，小罚意义胜于实效。但只有加大惩治力度，提高罚单金额，才能让开发商吸取教训。
法网恢恢，疏而不漏。根据最高人民法院所出台的司法解释，如果房屋买卖的合同中关于违约金所定的比例过低，可以视为合同条款显失公平，可以通过诉讼的手段来撤销合同，或者是调整违约金的比例。对于部分开放商而言，也应当从中汲取经验教训：别拿业主不当回事。 （半岛数字记者 李正君）
相关链接：
鸿海佳园延期交房 业主遭遇“史上最低违约金”
鸿海佳园业主遭遇"史上最低违约金"
鸿海佳园仍未交房 违约金被戏称史上最低
鸿海佳园曝出"史上最低"违约金 仅为"每日万分之0.1"
鸿海佳园延期交房近半年 业主无奈堵路维权
青岛鸿海佳园未验收便交房 建管部门将立案查处
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 曹海霞]
