楼盘延期交房的现象在青岛不是个例，然而延期后的
违约金问题却让业主闹心了。近日，市北区
鸿海佳园爆出“每日万分之零点一的违约金”，被网友戏称为“史上最低违约金”。1月25日，记者到现场进行了调查。目前楼盘仍未交房，100万元的房子 ，延期一天仅补偿10元，远远低于正常补偿标准。正常标准为放款的万分之二到万分之三。
1月25日下午，记者来到了鸿海佳园施工现场，现场比较混乱，小区内地面还未进行硬化，建筑垃圾混在地面，绿化工程也还没有开始，这样的情况，显然达不到交房入住条件。“现在领导们正在跑验收的事情，准确的交房时间还没出来。”售楼处殷小姐说道，根据现场的情况和交房的条件，交房还需时日。
鸿海佳园的业主李女士表示，开发商领导玩消失，不直视问题，拒绝和业主直接交流。上次跟我们说负责人都出差在外地，不一定能联系上。后来又说，出差开会，暂时联系不上。现在又成了跑验收手续。
在售楼处记者也遇到了这样的问题，售楼处小姐又不能给出确切的联系方式，“周一至周五他们在跑验收不来，周六、周日他们休班不来。个人电话不方便透露。”记者了解到，根据双方的合同规定，甲方如未在合同约定期限内将房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金。违约金按乙方已支付的房价款日万分之零点一计算。以100万元的房子为例，开发商延期一天只补偿业主10元，逾期一个月，赔偿300元。
在业主QQ群里，一些业主认为合同不合理，“我们当时也跟开发商反映这个问题了，当时他们的态度就很强硬，就是爱买不买，我们不买还有很多人等着买呢。”“开发商也保证绝不会延期。”购房心切的业主为了早日住到合心意的房子签订了合同。“合同中的信息都是客户看过的，也是双方协商过的，认为违约金无所谓，并不是我们逼着他们签的。”售楼处工作人员则持反对意见。
而记者了解到，青岛多数楼盘的违约金大约都在万分之二到万分之三之间，应该与三年期利率接近，但开发商万分之零点一的违约金，显然与3年期利率相差巨大。对于违约金是怎么计算出来的，售楼处工作人员则声称不知道、不了解。
1月27日，记者了解到，目前青岛市对于商品房延期交房违约赔偿问题并没有统一的标准。所以导致各个楼盘在制订预售合同的时候，按照自己的想法，标准并不统一。青岛一家律师服务所的郭律师告诉记者，双方签订的预售合同是有效的，这种情况下需要和开发商协商解决。本报记者
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 曹海霞]
