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李先生：
分户后一家一个
房产证，以后要是
拆迁了，我们会一家分一套房子吗，分户跟不分有什么区别吗？
房师傅：此前有过恶意分户的情况，这本身就是违法的，按道理是应该不能办房产证。从他这个情况来看，分户后有两个房产证，说明符合两套房子的标准，如果拆迁的话，那么应该签订的是两份拆迁
补偿协议，各补一套房。
赵女士：我住在原四方区大水清沟村，2007年拆迁，合同上说30个月可回迁 ，但至今房子都没盖起来，向办事处咨询，他们调解说资金短缺，关于违约金也没有明确的答复。
房师傅：可以根据拆迁补偿协议，要求拆迁人支付违约金。
李女士：我原先有一套50平方米的经济适用房，还有30平米的房子即将拆迁，有没有政策说，在有一套经适房的前提下，可把30平方米的房子换成45平方米的房子。
房师傅：按照拆迁补偿条例，被拆迁的房子不足45平米时按照45平米补偿。这跟经济适用房没有关系。
邱女士：老父亲租住的是公房一直没买下来，父亲去世后弟弟将承租人的名字改为自己的，弟弟去世后，弟媳又把户口落上的，弟媳并将这个房子更名，但更名时没有经过我们其他人同意，弟媳更名是不是得我们到场并经过我们同意？
房师傅：承租人死亡后，同户口的其他承租人可以更名，并不需要其他人到场。父亲和儿子同住在一起，户口也在上面的话，儿子可以更名的，儿子去世后，儿媳妇户口也落到上面了，更名也没有问题。以前有过这个情况，如果说这位女士不同意的话，可以跟房产所有单位协商。
潍坊户口的一位女士2006年在青岛即墨西元庄买了一套房子，想咨询在房子不卖的前提下能否再在市区买一套，买房需不需要多纳税？
房师傅：根据《青岛市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》，在本市市区(市辖七区，下同)实行住房限购措施。对已有1套住房的本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未成年子女，下同)、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。按照这个来说，这位女士不能在岛城再购买一套住房。
记者 林晶 李晨
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 张珍珍]
