一到雨季，
宜昌馨园200多个业主就崩溃了，家里漏雨，从窗户往里渗水，房屋质量令人担忧。桦川二路5号也遭遇漏雨问题，房顶属于公共部位，有房屋维修金，余额不足，出钱修理需要业主们分摊费用，业主们的意见发生分歧，目前仍在协调中。记者近日了解到，宜昌馨园的建设及施工单位确保15日内将所有住户家里排查维修完毕，并对因漏雨造成损失的住户进行妥善处理。
1 维修金不足没法修 近日，市民刘先生在青岛政务网投诉道：“我住在市北区桦川二路5号，房子建于1999年，近四五年雨季总是漏雨，家中墙皮已酥软发霉，每年物业都给修补，但第二年接着漏雨，找物业，物业说房屋维修金不足，其他住户不愿意再交，物业和居委会都不管，让自己修，大约需要花5000元，个人负担较重，屋顶属于公共部位，不应该让住户个人承担维修费用。但楼下住户不同意分摊费用，市北区有很多房顶实现了‘平改坡’，为什么我们这栋楼一直不处理？”
7月4日，记者了解到，市北区政府对此事进行了落实，目前没有对该小区房顶实施‘平改坡’的计划。桦川二路5号3单元701户现在还有维修金12.83元，其余6户的维修金分别剩下308.92元，0元，311.49元，126.79元，328.19元，800元，合计1888.22元。剩下的维修金不够，按照相关规定，应由全体业主均摊费用，由于其他业户不同意出钱导致无法维修。街道办在做居民的工作，如果做不通，可选择走法律途径解决。
2 200多户遭遇漏雨难题 “我是宜昌馨园的住户，之前签订了拆迁协议并被异地安置在这里，虽然交房时间一再延迟、公摊面积不合理，但是作为年轻人，我说服自己要理解宽容，能忍的就不计较了。然而2011年7月交房后，我们装修时发现房屋开始出现问题，首先是暖气管道漏水，再就是厕所坐便器破裂，这些我们都自己解决了。目前我们遇到了无法解决的问题，那就是我们房间的窗户全部往里渗雨水，尤其是卧室的大窗户，漏雨更为严重，窗户都倾斜了，下大雨的那天晚上我们一夜无眠，当时情况危急，我们自己钻了几个眼，并系上几根绳子，以免发生危险，下雨时真是无法居住。”市民栾先生投诉道。
“屋内墙皮与地板全被泡了，我们小区有200多户都存在这种情况。维修时，我们发现窗体与墙体之间只靠7个钉子固定，即便加固了7个钉子，也是治标不治本！因为根本没有固定在墙体上，而是连在保温层上，根本不吃力，而且不少地方都是空的。维修师傅很无奈，建议只有把窗体全部卸下，墙体重新加固水泥充实并做好防水工作后再安装，才能从根本上解决问题。这怎么办？物业没办法让我们找开发商，开发商与物业在打太极拳，只是简单地给弄了弄，我们的窗户又开始渗水了。”
3 施工单位称15日内修完 7月4日，记者了解到，市城乡建设委员会已与开发建设单位青岛世奥房地产开发公司、施工单位青岛建设集团零零一工程有限公司联系，要求其根据实际情况，按照有关法律法规，尽快协商处理。
7月3日上午，建设单位有关人员来电，对该小区存在的漏雨问题已做出如下处理：与小区业主委员会积极沟通，达成维修协议；更换维修队伍，安排另外两家专业门窗维修单位并安排技术人员现场检查，逐户进行排查维修；在小区内张贴告示，标明维修责任人及联系电话；建设及施工单位确保15日内将所有业主的房子排查维修完毕，并对有损失的住户进行妥善处理。下一步，市城乡建设委员会将加大监督力度，督促责任单位尽快落实。
依据《建设工程质量管理条例》的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报）
