7月8日，本报A4版刊登了一篇有关小区烂尾路牵涉两家
开发商的报道，随后不少市民反映，自己所在的小区也有烂尾路，导致回家难。家住市北区广昌路10号
丽馨苑小区1号楼的张女士称，她所在的小区交房1年了。至今没封闭，也没
物业，进出小区只有一条遍布垃圾的
土路。开发商对此表示，小区内仍有4个单元在装修，所以路暂时没修。
“我们小区的路是一条土路，建筑垃圾布满路面，开车进出困难。现在又堆了一些生活垃圾，车都停不下了……”7月8日上午，家住丽馨苑小区1号楼的张女士拨打记者电话反映，“说起这条土路就闹心，交房1年了，还没变化。”
7月8日下午2点，记者来到该小区探访。“小心，往外点。”记者刚进小区大门，就见到一位业主遭遇“险情”。由于小区这条土路很窄，小区没有封闭，路上停了不少车辆，一辆业主往外开车时速度比较快，差点撞上业主张女士。
“你说现在哪个小区车位不紧张？这条土路拖着不硬化，坑坑洼洼，外边的车又可以进来随便停靠。我们这里的业主，晚上如果有事回家晚了，特别闹心，经常连车都停不下。”记者沿着土路转了一圈，发现最窄处只有3米，很考验车技。
“土路难走是个大问题，但更大的问题是现在没有物业，没有人过来清理垃圾，大量的建筑垃圾、生活垃圾堆在路边，就算开进来，小区楼下也让垃圾占了，没法停车啊。”
看到记者拍照，家住2号楼的一位女士也向记者反映：“现在小区里的垃圾桶全成了摆设，没有封闭，没有物业，附近的人都可以随便乱扔垃圾。当时我们明明向开发商交了1000多元，其中包括了垃圾清运费，为啥最近3个月垃圾没人来清了？”
记者随后拿到了去年7月1日开发商出具的业主入住通知单，其中有两项费用很明确：300元的装修垃圾清运费，以及每平方米每月0.4元的物业服务费。占据小区路面最多的还是建筑垃圾，按照《青岛市物业管理条例》，小区内道路和垃圾的管理责任都在物业身上，然而业主交了钱，却无人清理。
记者在小区采访得知，张女士住的是丽馨苑三期，与二期同属一个物业。但三期项目未验收就交房了，小区道路、绿化、地下车库等都没有弄，问题太多了，来投诉的居民太多了，最终这里的物业干不下去了。
小区路难走，垃圾遍地，谁来管？很多小区业主告诉记者，根据合同，开发商应在2011年12月31日交房，可开发商一直拖到2012年7月1日才交房。延迟交房的开发商只是将交房通知书寄到业主手中，开发商明确指出，从2012年7月2日开始，物业费由业主支付，房屋的相关责任也在业主身上。但张女士认为，当时开发商不能提供任何验收合格文件，直到最近才拿到了单体验收合格手续，而且至今房产证不能办理。“不光小区道路存在问题，违约金一直未赔付，是否合乎规定？”
7月8日下午，记者就此事先后咨询了街道办和市北区开发建设局，记者了解到业主和开发商曾多次就此事协调，然而开发商一直“打太极”。6月，市北区开发建设局曾找到开发商，与业主代表沟通。当时开发商给出的答复是，“15日之内给出答复”。承诺的时间已过，进展如何？记者随后联系了丽馨苑开发商——青岛中企置业有限公司的相关工作人员王先生，他表示目前还不能施工。他认为，垃圾堵路的问题，开发商也管不了，业主还是得找市物业办。但业主认为垃圾堵路，与开发商不修路不封闭有直接关系。对此王先生表示，这是因为小区内还有4个单元正在内部装修，计划等装修完后再施工。但业主们对此答复并不满意，王先生向记者承诺，会尽快向上级反映，争取早日硬化路面。
对于市民来说，无论是新房，还是老房，回家时都有一个心愿—— 道路通畅。如果您所在的小区或者附近小区有这种烂尾路，影响居民出行，您可以拨打记者电话13210872561诉诉苦。让我们一起出把力，让进出社区变得更轻松。
文/图 记者 王宗阳
（来源：半岛网-城市信报）
