改造规划鸟瞰图
半岛网7月23日消息 世园会周边最后两个旧村庄改造规划方案出炉。今天，青岛市规划局对李沧区上臧、炉房社区
城中村改造项目规划进行公示。这两个旧村北至世园大道，南到金水路，共占地86.5公顷，将分为24个片区进行建设。根据规划，昔日的旧村庄，将变身一处可容纳上万户居民的大型综合居住社区。
上臧、炉房社区位于李沧区汉川路两侧，宾川路两侧，金水路以北，天水路两侧。是青岛市重点两改项目之一，规划数据显示，这两个旧村庄占地86.5公顷，总建筑面积2193516.7㎡，地上建筑面积1667566.7㎡，包括住宅、商业和配套三部分，其中住宅建筑面积1353497.7㎡，商业部分222376㎡，配套建筑面积91693㎡；地下建筑面积525950㎡，容积率1.93，建筑密度25%。建成后，共可容纳13022户，设15984个停车位。
由于占地太广阔，上臧、炉房社区按照规划设计图，由世园大道、广水路分割成三部分，整个项目被详细地划分成24个区域进行建设。其中四个片区将建设原先的旧村安置房，其他区域在建普通商品住宅的同时，配建幼儿园、小学、老年人活动中心等配套设施，世园大道、金水路等主干道两侧多规划为商业。建成后，昔日的旧村原址将成为一处可容纳上万户居民的大型综合居住社区。
规划显示，世园大道以北、天水路以西将建设2层-7层不等的多层建筑及一座9班幼儿园，天水路以东则，沿世园大道建设4层商业。世园大道以南、广水路以北区域，西侧共分5个地块，除了集中建设24-32层的高层住宅外，还将建一处养老院、36班小学和9班幼儿园。东侧区域规划老年活动中心、居民健身用地、商业及部分高层住宅。
上臧社区地块还设置了安置房用地，共占地127656.7㎡，地上建筑面积282964㎡，容积率2.2，既有29层的高层建筑，也有6层的多层房；旁边地块规划商业、9班幼儿园与住宅，一处社区卫生服务中心、体育活动中心及文化活动中心。广水路以南、金水路以北区域为炉房社区安置区，总占地45508.4㎡，建筑面积91017㎡，容积率2.0。其他地块还除建设普通商品住宅外，还将建两座幼儿园、一处养老院，沿金水路规划建24层的大型商业。
半岛数字记者
郑军军 [编辑: 王好]
