半岛都市报7月29日讯(记者 王爱科 实习生 许颖敏) 日前，杭州、徐州、合肥等城市的住房
公积金管理中心向外界直言“余额告急”，纷纷采取“公转商”、“轮候制”等措施缓解贷款压力，让众多购房者心生忧虑。购房时是否还能使用公积金成为大家关注的焦点。29日，记者采访了解到，目前岛城公积金也出现了
流动性趋紧的情况，后续可能会出台新的措施。
受楼市成交持续火爆的影响，不少城市的公积金贷款余额开始“囊中羞涩”。近日，杭州、徐州、合肥等城市住房公积金管理中心宣称“余额告急”，其中，杭州、徐州宣布推出“个人住房公积金转商业贴息贷款业务”，以缓解公积金贷款猛增的压力；合肥推出公积金贷款“轮候制”，根据每月资金归集、提取等综合因素制定每月放贷计划，实行总量控制。
青岛的住房公积金是不是也面临同样的情况？29日上午，记者以买房者的身份咨询了市区在售的10家楼盘，其中有9个新盘项目可以使用公积金贷款买房，只有一家新盘项目表示不能办理公积金贷款。“公积金可以用，但放款时间稍微慢了点儿。”海信湖岛世家售楼部的杨小姐说，以往20天就能办下来，现在至少要一个月甚至40天。当天上午，万科蓝山、中海国际社区、海尔时代广场、国信紫云台、李沧万达广场和保利香槟国际等6家楼盘的销售人员也肯定地表示，购房可以使用公积金个贷；山河城伴山银河的销售人员樊先生也说，没有遇到公积金个贷难以办理的状况，近几天还办理了三四个；卓越蔚蓝群岛的雷先生介绍，由于客户的个人差异，主管部门也需要一定的审核时间，公积金放款时间或长或短。
位于崂山区的远洋风景项目的销售人员则明确地表示，项目不能使用公积金。“因为远洋风景在售楼盘属于现房，总价较高，商业贷款比公积金贷款更为经济，因此置业顾问不推荐使用公积金个贷。”项目销售人员说。
针对杭州、徐州、合肥等地出现公积金贷款余额告急，青岛市住房公积金管理中心工作人员称，目前，青岛市也存在流动性趋紧的情况，中心正在进行调查研究，后续可能会出台一些措施。
“受房地产政策调整影响，本市楼市成交量大幅攀升，带动住房贷款和公积金贷款快速增长，上半年本市共向16564个职工家庭发放公积金贷款52.85亿元，较去年同期相比分别增加了93%和144.9%。”青岛市住房公积金管理中心工作人员说。此外，对于远洋风景项目不能办理公积金贷款的原因，工作人员介绍，开发商所建楼盘须与青岛市住房公积金管理中心签订贷款合作协议，对于购买协议签约楼盘的公积金缴存职工，可申请公积金贷款，经核查，远洋风景项目未与中心签订合作协议。
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具备这些条件，可申请公积金贷款
据悉，从今年的2月1日起，青岛市商品房公积金贷款最高限额统一调整为60万元，二手房公积金贷款最高限额统一调整为35万元。此外，从7月30日开始，岛城推出的首批经济适用住房和限价商品住房开始申购 ，如果申购家庭利用公积金贷款，还可以享受到一定的优惠政策。“对购买本市经济适用住房的职工，住房公积金扶持力度会加大 ，公积金贷款首付款比例由30%下调至20% 。”青岛市住房公积金管理中心工作人员说，职工购买本市经济适用住房，可申请提取本人及其配偶的住房公积金用于支付购房首付款。
申请住房公积金贷款必须同时具备以下条件：
一、本人参加住房公积金制度六个月以上，并连续足额缴存住房公积金；
二、具有购房合同或协议及相关证明材料；
三、购房首付款符合规定比例；
四、具有稳定的经济收入、良好的信用和按规定偿还贷款本息的能力；
五、同意办理贷款担保及相关手续；
六、借款申请人购买期房的，房屋开发单位须与市公积金管理中心签订协议，在房屋竣工办理产权证书之前，由开发单位提供阶段性保证；
七、市公积金管理中心要求的其他条件。
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 鹿璐]
