城市信报讯 7月29日，记者了解到，根据
青岛网上房地产统计，上周青岛市区
二手房共计交易了638套。从岛城各区域二手房成交情况来看，上周二手房交易量超过百套区域有市北、黄岛两区，市南上上周“破百套”后上周状态回落，未能过百。上周市北区二手房成交236套，环比下降9.5%。从2013年1月开始，市北区上半年一直霸占着二手房每周交易冠军区域的宝座，虽然上周略显“疲软”，但仍领跑岛城二手房市场。
黄岛区一周二手房成交107套，环比大涨57.3%；李沧区上周二手房成交98套，环比小涨16.7%，上周市南二手房仅成交81套，环比下降22.8% ；城阳上周二手房成交62套；崂山上周二手房成交54套。上周青岛市二手房成交套均成交面积为91.7㎡ ，较之前一周82㎡明显增长。纵观上半年岛城二手房市场，小户型房 、小面积房是成交主力。
青岛链家不动产市场部分析师殷天逸认为，目前二手房市场上供需矛盾得到了暂时缓解。从本月公布的70个城市房价统计数据来看，青岛二手房价格同比增长幅度有所放缓。从卖方的心态来看，4月后成交量逐月增长，价格的上涨预期也增加不少，涨价现象也开始冒头，这让买方的买房意愿受到不小的打击。不过，二手房市场价格走势除了会受到成交量的影响之外，利率水平以及宏观经济环境变化也会反映在二手房市场当中 ，当下情况，如果出现新一轮的调整房价还将出现波动。殷天逸分析称，7月份岛城市场较为温和，成交结构、供需比例以及成交量价都维持在较为平稳的状态。从目前的政策环境以及市场表现看，7月以来二手房市场进入恢复期后的平稳时期，价格涨幅明显回落，预计三季度市场难以重复上半年的快速上涨走势。（记者 李晨）
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 鹿璐]
