都三年了，此地还没有开工的迹象
在市北区
鞍山路以南、镇江路以东、市北家乐福以西、敦化路以北有一片低矮房。今年6月23日是这片区域交房的最后期限，然而至今还未动工。3年前业主们已经迁走，一直在外租房。现在房租也涨了上来，业主们日子愈发艰难，还出现了借钱付房租的情况。7月31日中午，记者进行了实地探访，据介绍开发商已经确定，争取今年完成拆迁、开工建设。另外，业主反映的房租问题，目前市北区政府已责成项目意向单位筹备资金、尽快发放临时过渡补助费。
“我是市北区
海泊河33号地块改造项目被拆迁的居民，2010年12月24日与青岛市市北区(民生)安居建设中心签定的住宅拆迁房屋补偿协议，回迁期限30个月，到2013年6月23日已是回迁交房最后日期。但是至今没有丝毫动工的迹像。也没有任何部门给我们解答。现在有家不能回，我们强烈要求给我们拆迁居民一个交代。”近日，市民刘先生反映说。“我们要求按新的拆迁管理条例与我们补签房屋补偿协议，并给我们按新的条例补偿。现在的房价一直涨，越晚买房，就要花越多的钱，我们在外租房的支出也在不断加大，现在好多人是在借钱付租房费用，我们的生活压力很大。”
记者了解到，2010年，海泊河33号地块开始拆迁改造，年底共有500余户村民参加了安置房的电脑摇号。7月31日，记者在现场看到，三年后这里仍看不到任何地面施工的迹象。大多数平房已经腾空，荒凉的土地上布满垃圾，臭气熏天，黑漆漆的窗户破败不堪。
7月31日下午记者来到海泊河33号地块附近了解附近老房子拆迁情况，放眼望去，看到的是一片废墟。这里集聚着许多老房子，绝大多数已经被拆迁，场面甚是荒凉，再环顾四周，看到的却是高楼林立，路边则是一些商店饭铺，与这些老房子可谓形成了鲜明的对比，与三年前比起来，如今这里越发荒凉，废墟所在地杂草丛生，垃圾随意乱扔，时而能闻到恶臭味，就如同垃圾场般静静地“躺”在这片土地上，在整个废墟地的北面街道边停靠着一辆辆的汽车。据市民介绍说，这路边相当于一个小型停车场，在附近工作的人员就把车停在这里。虽然这里的老房子拆迁了三年之久，但现在看来丝毫没有要动工的迹象。
有位住户告诉记者说：“我是不满于拆迁单位给的赔偿金，于是自己就搬到老房子这里来住了。‘周围一些老房子的主人长期不在此居住，不过至今仍有一些房屋居民迟迟不肯搬走。
海泊河33号地块改造项目地处市北中心CBD，具体位置为市北区鞍山路以南、镇江路以东、市北家乐福以西、敦化路以北。目前地块周边高层林立，穿过紧邻海泊河33号地块的家乐福后，眼前完全是另一番天地。山东路东侧的良辰美景、锦绣华城、欧典商苑、诺德广场等新盘或早已交付、或即将封顶。
说好的今年6月底交房，为何到现在没有开工建设？记者调查获悉，目前没有开工的主要原因是拆迁工作还没完成，仍在进展中。不过最新的消息是开发商已经确定，而且大致规划也出炉了。
根据最新规划，海泊河33号地块总投资54000万元，规划占地面积5.11公顷，总建筑面积约23.4万㎡ ，其中地上总建筑面积约17.9万㎡ ，共分A 、B 、C三个地块进行建设：A地块主要建设1栋5层的住宅楼(低层配套2层的商业网点)；B地块建6栋7～34层的住宅楼(部分楼座低层配套2层的商业网点)；C地块建5栋15～30层的住宅楼(低层配套2F的商业网点)；同时配建1所9班幼儿园。地下总建筑面积约5.5万㎡ ，将用来建设1座两层的地下车库，主要作为设备用房和地下停车场使用，共设地下停车位1449个。另外，该项目由中海地产(青岛)投资开发有限公司负责建设。
值得注意的是，该项目当时的挂牌低价为4200元/平方米，如今周边房价已经超过1.5万元/平方米，房价和房租都涨了。
项目到底什么时间开工建设？对于此问题，7月31日记者了解到，市北区政府进行了落实，相关街道办事处正在加大力度做好剩余居民工作，争取今年完成拆迁、开工建设。另外，市环保局发布的环评公示也显示，该项目预计今年年底前开工。
房租补偿方面，据介绍，由于本项目在新政策实施前动迁，因此按原政策标准发放临时过渡补助费。目前市北区政府已责成项目意向单位筹备资金、尽快发放临时过渡补助费。
文/图 记者 李晨 实习生 陈莹
（来源：半岛网-城市信报）
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