宋先生与开发商签的网签合同
半岛网8月7日消息 近日，即墨的宋先生计划购置一套由
腾达房地产开发公司开发的新居，不料他的买房之路一波三折，选中的新房先是被抵押，签订网签合同后又被多次要求补交房款。采访中，开发商称要求补交钱，是因为当初算错了房款。但律师认为网签合同也具有法律效力，开发商无权让购房者承担损失。
新房成交第二天“被抵押” 今年3月份，宋先生在即墨“
坤元里岸”看中了一套房子，当时开发商说他所看中的那栋楼即将开盘，宋先生便交了2万元定金“排号”。“谁知一直等到了6月份，我的婚期马上临近了还没开盘，我有点等不及了。”宋先生告诉记者，无奈之下，他和家人商量了之后，决定换成6号楼的一套房子，与此同时，缴纳了首付款、契税、房屋维修基金等共计20.7万元钱。
“谁知意外又发生了，刚办完首付的第二天，我们又被告知选好的房子被用作工程款抵押出去了。”宋先生告诉记者，这事让全家人哭笑不得，但本着有事好商量的态度又和开发商进行了协商，对方也答应了可以换另一套房子。
多次被要求补房款 宋先生说，他们之前选的房子总价是60.8万元左右，因为中间种种波折，开发商承诺做些补偿，所以后来换的这套房子给打了个85折，优惠完总价53.3万余元。
宋先生告诉记者，一般来说，总价越低首付款越低，但开发商说他们不能退钱，但可以补交钱凑个整数，然后少贷点款，“就这样，让我们补交了7000元钱。”
“刚交上钱，所有的手续也办好了，网签合同也签了，发票也开了，置业顾问又说房价搞错了让再交3200元钱。”宋先生说，而且开发商态度很强硬，“如果不补钱就不签购房合同”。
“我们也不是不同意补交钱。”采访中，宋先生告诉记者，因为结婚用钱的地方比较多，所以提出能不能把7000元钱退回来，和第二次补交的3000元钱凑成一万，然后多贷一万元的款，“但他们说什么也不答应，事情也因此僵持了十几天了”。
说法：承认有失误 就此事，记者联系了“坤元里岸’项目的销售人员张先生，他告诉记者，宋先生在与开发商及销售公司相关负责人沟通时，说好的价格是53.7万。“但由于我工作失误，价格按照去年销控表的价格算的，也就是53.3万多元，而网签的工作人员也没有及时发现。”
“一直到签正式合同的时候被经理发现了。”采访中，张先生告诉记者，因为这个事情，公司已经对他进行了处罚，但他不可能承担多出的3000多元房款。
至于宋先生反映刚买房就被抵押出去的说法，这位工作人员表示，也不是不给他房子，只是网签的时候不小心签到别人名下，如果改过来看，就得等一两个月，所以宋先生也同意换房子了。
律师：网签合同也具法律效力 即墨腾达房地产开发公司不认可已经签字的“网签合同”，是否存在问题。就此，记者咨询了山东诚功律师事务所的管律师，他表示，网签合同也形成了事实的合同关系，就相当于双方认可了合同价格，购房者也已经支付了首付款，开发商无权因为自己的过失，让购房者承担损失。
半岛数字记者
孙贴静 [编辑: 董芳]
