遇上世界杯青岛楼市入冷宫 假摔促销变真降价

2014-07-16 08:10   来源: 半岛网-城市信报 手机看新闻 半岛网 半岛都市报

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  四年一度的世界杯吹响了终场哨,狂欢一个月后,很多市民意犹未尽,开发商和中介通过降价将市民目光从球场引到楼市。数据显示,世界杯期间(6月12日至7月13日)岛城新建住宅成交量创下四年来新低,成交面积同比下降13.1% ,成交套数同比下降9.4%。二手房成交同比下降更为明显,少卖816套,同比减少近三成。

  世界杯期间新房二手房成交量均降

  7月15日,克而瑞信息集团青岛公司独家统计,岛城今年世界杯期间新建商品住宅成交量创四年来最低,不足7000套。6月12日到7月13日,从2011年到2014年,这一个月期间的新房成交量分别为7976套、7759套、7263套、6578套,今年比去年同期成交量下降9.4%,成交面积同比下降13.1%。

  根据链家地产市场研究部的统计,二手房成交量下降更为明显,今年世界杯期间仅成交2021套,比去年的2837套下降28.8%,缩水近三成。“和今年世界杯比赛常常爆出冷门对应的,是店里客户减少、相对冷清的感受。”科威国际不动产青岛区域总经理孙杰说,“买足彩的人都调侃要‘上天台’,说不定上楼一看,位子都被二手房经纪人占领了。”

  世界杯四年等一回,买房可慢慢选

  “世界杯四年一次,买房不急于一时。”市民王健说,他平时很爱看德甲联赛,德国队很多“国脚”来自本联赛,他因而非常关心德国队是不是能笑到最后。“最后德国终于夺冠了,心里一块石头落地了,是该把精力放在看房上了。”

  和王健一样沉迷世界杯的还有马兴东,他本来工作压力就大,就指着看球放松一下。“一场比赛打完,天都亮了,有时候周末想去看看房子,白天实在起不来。”马先生说,他买房也不是很急,“世界杯四年等一回,买房可以慢慢选,哪个重要很明显。”

  在这个夏天,二手房经纪人已经被顾客放了4次鸽子。“本来都约好了时间,到点了迟迟等不到顾客,打电话过去一问,原来又是睡过头了。”闽江路一中介门店里的丁经理吐槽。

  成交量少,假摔促销变真降价

  科威国际不动产青岛区域总经理孙杰分析指出,今年6月中旬以来的成交惨淡虽与世界杯有一定关联,但更关键的因素是今年是成交“小年”,观望气候形成后,市民买房一拖再拖。

  李沧一楼盘的项目经理陈先生说,尽管他们花了很多心思搞促销,但仍然卖得比较难。从最近市场的反映来看,除了市北楼盘较坚挺,各区都有降价的。克而瑞信息集团高级分析师张斌表示,6月中旬以来,第一波降价或许有“假摔”之嫌,而7月以来降价幅度更大,开发商由“假摔优惠”演变成“真降甩卖”。

  如果把全年的楼市比作一场足球赛,那么上半场踢得是很难看的,下半场如何逆转?“首先要把‘限购令’罚出场外,让市场发挥决定性作用。”经济学家余丰慧说。“如果没有了限购政策,为了抑制房价过快上涨,是不是要上‘替补’?”对记者的这个问题,余丰慧说,“限购政策属于行政手段,在场上属于队医,而不是运动员,早就该下去了。现在的问题是,就算向限购令掏红牌,如果没有信贷政策的放松,下半场仍然难以逆转。”

  记者 刘乐芳  实习生 张艳勇

   (来源:半岛网-城市信报) [编辑: 张珍珍]

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