信报房师傅热线电话为 80889439，接听时间仅限上午9点至 11点半。市民也可通过新浪微博私信“@城市信报房师傅”官方微博，反映房屋问题。另外，也可以发邮件至 aa112239@163.com.山东崇杰律师事务所所律师孙世强会定期在房师傅QQ群答复网友。
林女士：开发区好多小区都不同程度存在储藏室地下室出租的情况，而且不少都是小作坊、回收破烂的，污水随便乱倒、乱拉电，存在安全隐患和治安隐患。该怎么治理？
房师傅：根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定，地下室严禁出租用于居住。对于将地下室出租住人的行为，依据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定责令限期改正 ，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。如果您发现开发区存在违规出租的问题可拨打电话86882270进行反映。关于存在小作坊、回收破烂、乱倒污水 、私自接电、安全隐患和治安隐患等问题，请向相关职能部门反映处理。
白女士：问一下，空置房物业费怎么缴纳？
房师傅：按照《青岛市物价局物业服务收费管理办法》第十六条规定“业主大会成立前，房屋交付后空置一年以上的，其空置期间的物业服务费用按实际运行费用适当减免，减免的具体费用由业主或物业使用人与物业服务企业协商确定。合同另有约定的，从其约定。业主大会成立后，房屋空置期间的物业服务费用的减免由业主大会与物业服务企业协商确定”
王先生：业主委员会如何产生，有哪些具体的权利？业主大会由谁召开？业主委员会有经费吗，经费来自哪里？
房师傅：根据《山东省物业管理条例》规定，业主委员会有以下职责，一是召集并主持业主大会会议，报告物业管理的实施情况；二是代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；三是执行业主大会的决议、决定；四是及时了解业主、物业使用人的意见和建议，督促业主按时交纳物业服务费，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；五是监督管理规约的实施；六是业主大会赋予的其他职责。此外，根据《条例》规定，业主委员会的活动经费，从业主共有部分的收益中提取或者由全体业主承担，具体办法与标准由业主大会决定。
刘先生：金水路739号廉租房使用金水路737号小区道路，绿地和停车位，请问产生的物业相关费用由737号小区居民独立支付是否合理。
房师傅：经咨询李沧区相关部门，金水路739号廉租住房项目属于春和景明商品房二期配建的
保障性住房，虽单独编号但同属一个小区，应实施统一的物业管理。廉租住房住户按照政策规定按时缴纳了物业费等相关费用，应与小区其他住户享有同样的权利。小区的出入口根据小区具体情况确定，具体出入口的封闭原因，您可咨询小区的物业管理单位。
马女士：今年青岛市计划共配租配售各类保障性住房9000套，请问配租配售比例多少？房师傅：今年青岛市计划共配租配售各类保障性住房9000套，根据目前保障性住房建设进度和相关手续办理情况，初步确定配售经济适用住房和限价商品住房数量约6000套，配售比例约为65%，其余为
公共租赁住房(含廉租住房)。
陈先生：今年保障房有特殊人群加5分的政策，这些特殊人群怎么界定？
房师傅：根据市政府文件规定，“对符合保障性住房条件并享受定期生活补助的重点优抚对象家庭，在申购经济适用住房和限价商品住房时加5分”。符合该条件的购房登记家庭，务必于8月9日前持抚恤定补相关证件及《青岛市购买经济适用住房项目登记回执》或《青岛市购买限价商品住房项目登记回执》到户籍所在地的区民政部门进行身份审核和信息备案。市民政部门负责对各区民政部门的备案信息进行汇总 。记者 李晨
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