据中国指数研究院8月12日发布的最新“
全国房地产开发经营数据解读”，今年1～7月全国房地产市场延续此前态势，房价涨幅继续缩小，投资 、开工等指标增速逐步恢复，销售增速进一步放缓。
1～7月均价涨幅同比缩小 1～7月，全国
商品房和住宅销售均价分别为6469元/平方米、6097元/平方米，与去年同期相比分别上涨9.5%和10.0%，涨幅较1～6月分别缩小1.7个百分点、2.0个百分点。销售指标累计同比增速进一步放缓，但当月销售面积增速有所提高。1～7月，全国商品房销售面积6.1亿平方米，同比增长25.8%，增速较1～6月回落2.9个百分点；销售额为3.9万亿元，同比增长37.8%，增速回落5.4个百分点。
数据还显示，中国房地产市场投资额增速略有提高，新开工增速加快尤为突出，企业投资信心较强。
开发投资额增20.5% 今年前7个月，全国房地产开发投资额为4.4万亿元，同比增长20.5%；房屋和住宅新开工面积分别为 11.3亿平方米和8.3亿平方米，同比分别增长8.4%和7.1%，均高于今年1～6月的平均增速。7月单月全国房屋、住宅新开工同比增长超过40%，创出今年以来新高，且土地购置面积降幅也大幅收窄。
1～7月，房地产开发企业资金来源合计6.7万亿元，同比增长31.5%。整体资金来源增速回落0.6个百分点，仍显著高于同期开发投资额增速；国内贷款、利用外资和自筹资金同比增速均提高，定金、预付款和个人按揭贷款等其他各项资金来源同比增速减缓。
下半年量价或将明显放缓 中国指数研究院分析认为，今年下半年，少数热点城市房价仍会有明显涨幅 ，导致百城指数涨幅扩大，多个城市地王频现，一些城市政策升级的可能性依然存在。但随着季节性推盘高峰的来临，房屋销售将企稳增长，量价水平好于去年同期但增速会较今年上半年明显放缓，不同城市的分化将进一步加剧。新华
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 江海峰]
