信报
房师傅热线电话80889439，接听时间仅限上午9点至11点半。市民也通过新浪微博私信“@ 城市信报房师傅”官方微博，反映房屋问题。另外，也可以发邮件至aa112239@163.com 。山东崇杰律师事务所律师孙世强会定期在房师傅QQ 群答复网友。房产纠纷和房屋法律问题也可拨打孙律师电话66065299咨询。
曾女士：想申请经济房，我收入4000元左右，不知道是否符合条件？
房师傅：申请经济适用住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件：一、具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上；二、人均月收入不超过1864元；三、人均住房建筑面积不超过13平方米；四、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。家庭申请人是指夫妇双方组成的家庭及离异或丧偶带子女的家庭，已婚子女不再与父母作为同一申请家庭。
年先生：永年路剩下的平房何时拆迁？房师傅：经向李沧区政府有关部门了解，您所反映的永年路3号有部分平房已拆迁，剩余平房因存在集体土地与国有土地权属不清问题，目前正在进行权属确认工作。
贾先生：爱丁堡小区周边何时建商业区？
房师傅：市规划局分别于2009年6月17日、30日核发了爱丁堡项目南区和北区《建设工程规划许可证》，根据批准的规划，南区商业面积约9000平方米，北区商业面积约3300平方米。经了解，南区商业用房已建成。
葛女士：大连路以南无棣路片改造，无棣四路老党校宿舍是否列入规划改造？什么时间启动？
房师傅：大连路南侧改造片区既是新旧插建片区又是风貌保护街区，目前，市北区主要针对该片区内不成套的非军产危旧房进行改造。因为大部分危旧房属风貌保护建筑，居民搬迁后不能拆除重建房屋，大部分居民可能需要异地安置。目前，市北区结合居民对于改造的诉求和片区房屋的现状，正在抓紧组织规划论证，资金、房源筹措等关键性问题。在各方面条件具备后，将尽快启动房屋征收等前期工作。
彭先生：今年青岛市出台了人才公寓的实施方案，什么时候可以开始申请人才公寓？怎样申请？
房师傅：为加快推进人才公寓建设，2012年9月市政府制定出台了《青岛市“千万平米”人才公寓建设推进方案》。2013年6月，为进一步加快推进房源建设和筹集、规范房源分配和管理，市政府发布了《青岛市人才公寓建设和使用管理规定(试行)》。目前各区市、功能区人才公寓建设工作正在有序推进，待项目具备配租配售条件后，将由人力资源社会保障部门发布公告，组织实施配租配售工作。
郭女士：问一下，符合什么条件可以申请限价房？
房师傅：目前市区户籍家庭或年满35周岁单身人员同时符合下列条件可申请限价商品住房：1、具有市区常住户口；2、人均月收入不超过2796元；3、人均住房建筑面积不超过20平方米；4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。如您符合申请限价商品房条件，可向户籍地街道办事处提出申请。
隋先生：我们是一家三口申请的经济适用房，当时孩子未婚，申请人用的是孩子名。现在孩子已经结婚，想买房子，想将原来的经济适用房转让到我们老两口名下，我们老两口符合经济适用房条件，请问有这方面的规定？这种情况怎么处理？
房师傅：依据青岛市相关规定，本市经济适用住房自房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的，应当将购房时以经济适用住房价格购买的部分面积，按照成交价格与购买时经济适用住房价格差价的50%，向政府交纳土地收益等价款，取得完全产权。
陈先生：
宁化路22号何时拆迁？
房师傅：经了解，宁化路22号位于市北区宁化路片区改造项目范围内，已经列入市北区危旧房改造工作计划。由于改造区域大，涉及居民多，正在对异地安置房源、资金等关键性问题进行统筹安排。在各方面条件具备后，将尽快启动房屋征收等相关工作。
记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 江海峰]
