王先生2006年在原
四方区买了一套房子，为了儿子明年上小学，从今年6月份拿到研究生学历开始，王先生就准备把
户口迁到现住的这套房子上。但是经过多次交涉，原房主徐先生拒不把户口迁走，导致王先生的户口无法迁入。四方区人口管理大队的工作人员均表示，可以通过附加地址的方式办理分户。但岛城李律师则表示，最好能让原户主把户口迁出，避免潜在纠纷。
买了房子户口无法迁入 2006年，王先生在原四方区高鼎小区买了套91平方米套三的房子，房产证转移到了王先生名下，原房主徐先生一家搬去了潍坊。房子是通过中介买入的，合同也是按照中介提供的模板签订的，“合同上没有关于迁户口的条款，但是我们口头约定了。”因为王先生不满足办理市区户口的条件，所以迁出、迁入户口的事情一直没有落实。
今年6月份，王先生获得了研究生学历，按照青岛市的人才引进政策，王先生可以在市区落户。为了儿子明年顺利地进入市区小学，王先生准备把户口迁到现住的这套房子上。
但是原房主徐先生一家的户口还挂在这套房子上，“我跟他说过好几次，他都不同意把户口迁走，他说自己在潍坊没有房子，除了青岛的这套房子，没有地方落户。”但是王先生查出徐先生在潍坊办公司的信息，“注册资本有500万元，难道他在潍坊没有房子住吗？”
记者根据王先生提供的方式联系了徐先生，在记者说明来意之后，徐先生就挂了电话。
相关部门称可办理附加地址 记者联系了青岛四方区公安分局人口管理大队，工作人员告诉记者，人口管理大队没有强制把市民户口迁走的权力，只接受市民自愿办理的户籍事项。
就王先生的情况，人口管理大队的工作人员表示，可以通过办理附加地址的方式解决问题。比如，王先生的房子门牌号是201号，可以分办一个201号甲作为附加地址，将无处落户的徐先生一家迁到201号甲上，王先生则可迁入空出的201号。这样一来，王先生的户口地址和房产证地址相吻合，孩子就可以顺利地进入市区小学读书，而分出的201户甲则和王先生没有任何关系。
办理附加地址的手续需要提供房产证、房产买卖合同和双方的身份证、户口本等证件，所以只有王先生和徐先生一起到
公安局办理才行。但像徐先生这样不配合的情况，王先生也只能自己迁去201号甲，这样就存在房产证地址和户口地址不相符的情况，也会存在很多潜在问题。“对方不配合的态度很坚决，他说没有什么可商量的”王先生表示，他准备起诉徐先生。
记者就王先生的事情咨询了李律师，李律师介绍说，因为王先生与徐先生签订的买房合同中并没有包含“迁出户口”这一条款，所以就不能按照“合同违约”的案由来起诉。但是就王先生买房子的目的来看，是为了落户口，方便孩子上学，所以迁走户口、空出房子的户籍地址也应是徐先生应该履行的义务，可以算作“合同附随义务”，法院可能会考虑这一情况。
李律师还告诉记者，从实际情况来看，法院很可能不受理王先生的起诉。户口的迁移是公安户籍部门的行政管理问题，法院无权干涉人口管理大队的行政执权行为，所以法院无法做出让徐先生迁出户口的判决。所以也建议王先生继续和徐先生协商，把徐先生的户口迁在附加地址上。
由于房产过户部门和户籍部门不属于同一个职能部门，所以房屋过户、拿到房产证并不意味着户口就跟着迁过来了，而且派出所不会在房屋交易之后主动找上门来要求迁户口，户口问题在二手房交易中很容易被忽视。而房产一旦出现户口问题，就算是办理附加地址，在今后的房屋再买卖、拆迁中，也会有潜在的问题。李律师建议，在二手房交易中，一定要把户口问题写入交易合同，并明确违约责任。见习记者 刘秀
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 江海峰]
