“金九”过后就要迎来“银十”，
胶州楼市也迎来了“多元化”时代。无论是楼房组成还是地域板块都有很大的拓展，让市民的选择性也更多了，同时各个楼盘的营销活动也是缤纷上演，显示出开发商对“银十”志在必得。而很多市民也想趁着国庆假期围着胶州好好转转，挑选一套适合自己的房子，青岛楼市资深人士张百忍表示，随着
胶州楼市“多元化”发展，接下来的三个月胶州楼市会呈现量增价稳的局面，最终会出现价格的缓慢上升。
花样百出提前打响“银十”战 眼看着9月即将过去，在过去近一个月的时间里，胶州的楼市也迎来了销售的好时机。俗话说“金九银十”过了“金九”，就要赶紧备战“银十”了，不论是成交量多还是成交量少的开发商，都在蓄势待发。加上10月份胶州即将推出的4个新楼盘，新老楼盘的精彩营销活动也成为广大市民关注的热点。
为此记者专门走访了胶州市绿城紫薇广场、国都名城、景尚名都等10多个楼盘，探访“银十”来临之际这些楼盘的营销活动。在景尚名都小区售楼处，销售人员向记者介绍到这里正在推出“特价房活动”，“为了让新老客户能够得到实惠，从现在一直到10月7日我们特别推出了20套特价房。”销售人员王先生告诉记者，而且每个周日上午来访市民都可以免费参与联谊送奔驰抽奖活动。
趁假期挑选适合房子 “趁着国庆节假期赶紧来看看，想要买套房子准备明年结婚。”在售楼处记者碰到正好到这里来看房子的赵先生。今年28岁的赵先生是外地来胶务工人员，跟女朋友谈了两年多了准备明年结婚，就想趁着放假这几天看看选一套适合自己的房子，加上“金九银十”正好是买房卖房的旺季，有不少开发商在搞活动他也想搭上一个顺风车。
像赵先生一样趁着国庆假期来看房的市民还有不少，在绿城紫薇广场挑选楼房的李女士称自己对绿城紫薇广场的房子一直挺心仪。但是找不到合适的时间来细致看看房子，放假了就和家人一起来看房子，“想买个套二的房子，这里地理位置比较好，而且绿城的品质一直是很受肯定的。”见到李女士来看房，这里的销售人员赶紧介绍起“银十”他们的活动来。在这个国庆节期间绿城紫薇广场专门推出了140平方米到220平方米的臻品户型房源，可以让广大购房者挑选到适合自己的房子。同时还全面启动了万人游园大型活动，在活动中举办胶州首届3D裸眼画展，来访的市民可以享受到顶级宾利、阿斯顿马丁豪车试驾等活动。
“国庆黄金周7天时间推出活动，可以吸引更多的市民来此参观、游玩，同时还可以挑选房源。”一位售楼人员介绍，每年的“金九银十”各家开发商都会加大宣传推广力度，通过各种营销活动吸引客户，同时还有一些新开盘的楼盘也会举行回馈活动。像国都新城二期就在十一期间专门推出了百元入会可享特大优惠，在售楼盘则是加推、多样化活动，使得十月份的楼市充满了“硝烟”，整个楼市颇显热闹，也显示出在当前市场环境下，各楼盘开发商希望借助传统旺季“一决高下”的心态。
“多元化”趋势更加明显 在走访中，记者了解到不少开发商10月加大了活动力度，越往后则竞争愈加激烈。对于“金九银十”如此多的营销活动、以及剩下的三个月胶州楼市会如何走向？记者专门采访了青岛楼市资深人士张百忍，他表示现在胶州楼市已经迎来“多元化”时代。这个“多元化”既表现在楼盘样式上，也表现在楼盘地域上，像一些新开的楼盘与已经在售的楼盘交会到一起，既有普通商品房、别墅群，还有城市综合体、中央公园，甚至有外国开发商来到胶州开发房子，都使得胶州楼市总体上了一个档次。
同时楼盘区域也在不断扩大，以前是老城区板块 、新城区板块 、少海板块及周边乡镇板块等，现在在产业新区有了新入驻的楼盘，使得胶州开发区也成为了一个楼市板块 ，“多元化”趋势更加明显。这也让广大胶州市民可以有更多的选择，加上“金九银十”的楼市旺季，很多楼盘都会搞营销活动，更增加了不少选择性。总体来说今年前期胶州楼市销售比较火，按照以往数据是一年销售10000多套房子，这在一个县级市是比较好的业绩了，但是纵观近三年胶州的房产价格整体上涨非常缓慢 ，也使得楼市泡沫比较小，整个市民购买力、承受力比较强，十月份乃至十一月、十二月份胶州楼市将会呈现量增价稳的局面，同时价格也会有局部上涨。
文/图 记者 马云帅
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 谷莉敏]
