去年楼市低迷，青岛土地市场出现流拍现象；今年楼市复苏，上月推出的46块地全部拍卖成功，而且地价出现普遍上涨的情况……10月17日，记者了解到，腰包鼓起来以后，
开发商立即转战土地市场，疯狂拿地。9月份，黄岛15块地均被外来大鳄拿下，即墨、城阳
郊区地块也被开发商哄抢。郊区地块逐渐成为拍卖市场的主角。
崂山区一处高端楼盘，目前房源已经所剩无几，楼盘热销后，开发商转向了土地市场。“现在土地市场竞争很激烈，房地产企业的实力普遍增强，拿地难度增加，我们也想增加土地储备，正在寻找合适的地块。资金是一方面的因素，另外看竞争，有些地块单是咱看好根本不够，其他因素得考虑进去。”该楼盘相关负责人袁先生向记者反映说。根据市房地产交易中心的成交数据，今年青岛新房已经成交了大约9万套，远比去年火爆。多个开发商取得了不错的销售业绩，资金充足。腰包鼓起来的开发商开始
抢地了。
9月10日，李沧区三宗地块登上拍卖台。1号地块位于北客站以西、环湾大道以东；2号地块位于振华路以南、北客站以东(北客站以东)，两宗出让的均为地下空间使用权；3号地块地处安顺路以西、站前路以东，是地上的商服地块。三宗地块均由青岛海创开发建设投资有限公司竞得，成交总价为1.3亿元。市北欢乐滨海城区域内一宗商务金融地块，被外来大鳄绿地集团竞得，总成交价为3亿元。
整个9月份，青岛土地市场共推出46块地，全部被开发商拿下，没有流拍现象。9月12日，黄岛土地拍卖会上，黄岛区土地总面积超过350万平方米的15宗地块集中上市。拍卖公告显示，柏果树河西2宗商服土地位于原胶南市滨海大道北侧；其他13宗土地位于黄岛区前湾港南港区内，距黄岛区中心约10公里的向阳村附近。这些地块均被一家外来大鳄集中拍得。值得注意的是，该大鳄今年在李沧区销售了上千套新房，资金充裕。
据了解，9月份拍卖的土地中有29宗地块位于田横岛省级旅游度假区内，总占地面积177公顷，成交总价超过5亿元。本地房地产企业万讯投资有限公司和青岛怡和盛景旅游发展有限公司，两者携手豪掷3.5亿元，将其中15宗地块拍下，而盈泽投资有限公司斥资1.77亿元，将29宗地块中的10宗地块收入囊中，佑安投资有限公司投资7000万元，成功竞得剩下4块地。
城阳9月份拍卖的地块位于中心区主干道青威路西侧，总占地面积47458平方米。其中，出让土地部分将做城镇住宅和批发零售用地，出让年限为70年、40年。同时将划拨占地7448.3平方米土地，配建230套经济适用住房。老胶南共5宗地块上市，总占地面积约13.48万平方米，其中
西海岸CBD有两宗住宅地块，另外两宗住宅用地分布在老胶南西部老城区，仅有的一宗商业用地地处老胶南政府旁，起拍价为1245元/平方米。
“根据以往的拍卖市场，郊区多个地块很少有多个开发商捧场。即使在市区也有流拍现象，去年重庆南路一块地拍了两次，降价以后才成交。今年，不管地块好差，郊区的地块也被开发商抢走了。而且整体看，地价已经涨上来了，这对开发商来说并不利，意味着成本增加。但开发商资金充足后，并不惧增加的成本，要知道，充足的土地储备对开发商来说非常重要。”太平洋房屋山东区域总经理林宪周向记者介绍说。
一些没有在9月份成功拿地的开发商，已经把目光转向了本月甚至下月。记者了解到，11月1日，本市将拍卖位于李沧区大崂路的一宗国有建设用地使用权。记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 张珍珍]
