核心提示：世茂拾贰府位于
崂山区青大三路，毗邻香港东路，北靠浮山，南面大海，建有多层洋房、高层、公寓共12栋建筑；同时，世茂拾贰府毗邻海大、青大两大名校，商务、旅游、地铁等多重配套环伺；世茂拾贰府的公寓产品“
珑寓”将于近期开盘，均价26000元/㎡。目前，世茂·珑寓已正式签约国际物业管家Yopark，将为业主提供三年全程托管，每月稳定收益4000元。珑寓的
户型区间30-60㎡，功能合理，动静分区，精装修，不限购不限贷，自住、投资皆可。现火爆认筹中，可享97折钜惠。
半岛网房产频道提供的世茂拾贰府咨询热线：0532-66885588 世茂拾贰府沙盘实拍
青岛主城区前海沿线寸土寸金，是青岛高端楼盘代言区和富人聚集地；崂山浮山前板块兼具便利交通和稀缺山海资源优势，成为高端置业者的首选。
世茂拾贰府交通区位图
位于崂山区青大三路的世茂拾贰府，毗邻香港东路，北靠浮山，南面大海，处在最繁华的香港路住宅区，稍微远离繁华喧闹的商务区香港中路却又不失便利，尽享“出则繁华，入则静谧”和依山面海的地理优势；同时毗邻海大、青大两大名校，商务、旅游等多重配套环伺周边，区域价值凸显。
世茂拾贰府珑寓沙盘图
据了解，世茂拾贰府自进驻香港东路起，便受到置业者广泛关注。项目在6月首次开盘，其电梯洋房产品便以23800元/㎡的起价吸引不少置业者，堪比刚需价的定位，促使项目一路热销，短时间内几近售罄，实属罕见。据悉，目前世茂拾贰府公寓产品珑寓已于9月28日公开认筹，并计划于近期开盘，再次以其优越的区位以及高性价比的产品吸引了青岛乃至外地置业者。
世茂·珑寓即将开盘 30-60㎡户型性价比高 记者了解到，世茂·珑寓产品均为30-60㎡的小户型，适合置业者自住、投资兼备。在产品整体的设计上，珑寓整体布局采取了U型设计，保证房源最大程度为南向以及东西向，通风、采光俱佳；另外，珑寓为精装交付，装修标准备3000元/㎡，除基本硬装外，室内橱柜、浴柜、电磁炉、抽油烟机皆在装修范围内，为业主省去了后期装修的繁琐。
世茂拾贰府珑寓整体布局采取独特U型设计
世茂·珑寓户型总体动静分区明显，开放性厨房与卫生间位于室内右侧，连接起居室，主要为业主活动区；卧室位于室内左侧，为业主休息区；同时保证了室内的干湿分离，为业主提供室内洁净空间；且功能齐全，能够满足业主基本所需。
相较来看，两户型又各有特点——
世茂拾贰府公寓B户型约54㎡
户型名称：世茂•珑寓主力户型54㎡一室一厅B户型
户型亮点：位于U型设计两侧位置，采光良好；开放式厨房，空间利用率高
阔绰起居室连接主人卧室，为业主提供方便的起居生活，也尽显室内空间的开阔；超大窗户给予室内充足的采光。
世茂拾贰府公寓A户型约65㎡
户型名称：世茂•珑寓经典户型65㎡一室一厅A户型
户型亮点：位于U型设计四角位置，有4个明窗，全明设计。
业主自住 客厅可改次卧——该户型的卧室设置有西窗和北窗全明双窗，增加卧室的奢华和舒适感；且该户型的起居室后期可改造出一个卧室，适合新婚夫妇或两口之家居住，可为置业者提供过渡性居所。
企业商用 主卧可兼经理室+财务室——该户型功能更为全面，如作办公用房，置业者可根据自身需要，将卧室改造成总经理办公室，或从中间隔开，兼做财务室；起居室可为日常办公区，满足小企业日常办公需要。
世茂拾贰府公寓C户型约53㎡
户型名称：世茂拾贰府珑寓经典户型53㎡一室一厅C户型
户型亮点：动静分区更明显，独立厨房。
世茂拾贰府珑寓53㎡一室一厅C户型为侧方向入户，卧室与客厅相连一体，更显居所开阔；厨房L型设计，为业主提供宽裕的烹饪空间，同时连接起居室，业主用餐极为便利；厨房、卫生间相连居于户型东侧，卧室及起居室居于户型西侧，动静分区更为明显。
世茂•珑寓签约Yopark 精装均价26000元/㎡ 9月28日，Yopark与世茂·珑寓正式签约，标志着Yopark为珑寓量身打造的全新托管服务正式面市。源自美国曼哈顿的Yopark，专注为高端物业进行房屋租赁和酒店管理双重服务。仅在上海，就管理4000余套涉外私产物业，具备丰富的全球CEO服务经验。为保障置业者的权益，YOPARK将以包租形式为珑寓业主进行租赁代管，为期三年，并为置业者提供每月4000元左右的稳定收益，为置业者提供放心和省心的托管服务。
Yopark为业主提供五星级服务
据专业统计数字显示，由Yopark运作五年以上的资产物业，比周边同类型社区房价销售溢价高出20%以上，获得了极佳的业内口碑。并且，Yopark还拥有专业的工程团队及服务团队，选用国际顶尖的养护工具，不惜成本地呵护业主的物业。多达400余项的入住前工程检测，每年定期空调保养，杀虫杀菌服务，大小家电检测维护，上下水管道的疏通清理等，将保障房间使用状况良好，折旧率大大降低。
据悉，世茂·珑寓精装均价为26000元/㎡，认筹可享97折优惠。另有高层住宅在售中，主力户型140㎡，起价为23800元/㎡。
[编辑: 冷瑞娇]
