10月26日上午9点半，信报房师傅进社区公益活动在四方实验
小区物业公司楼下如期举行，现场为市民解答了不少与房产相关的问题。听说房师傅要来，除四方实验小区外，其他小区的不少居民也来到活动现场，争相
咨询问题。同时，此次活动还推出了订信报优惠活动，订2014年信报送青岛科威装饰工程有限公司提供的价值1000元的装修券，或者赠送绿色空间提供的价值120元的甲醛除味剂。市民如果有征订意向，可以继续拨打本报电话15006483533进行咨询。
市民争相咨询房产问题 10月26日上午9时许，当信报房师傅刚来到四方实验小区时，就已有四位居民在活动现场等候。“不到九点我就来了，在这一直等着房师傅，望房师傅能给我解答下问题。”一见信报房师傅来到小区，小区居民张大爷便说道。还没等房师傅坐下，张大爷便问道，“我有一套老房子，属于私房，一直没有办理房产证，如果房子要拆迁，能不能享受相关的补偿政策？”房师傅解释称，“按照房屋征收的相关政策，政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。”刚给张大爷解决了问题，王大爷便开口问道，“我和儿子各有一套房子，房产证的名字可以互换吗？该怎么办理？”房师傅回答称，“名字可以互换。双方签定互换协议，到房产交易部门办理交换契约，房屋价值差价部分交纳契税，然后到房产登记部门办理互换登记就可以了。”……26日一上午，便有二十多位市民来到活动现场，争相向房师傅咨询有关房产的问题。
其他小区居民也来参加活动 在活动现场，记者发现，还有不少其他小区的居民也来到现场，向房师傅咨询有关房产的问题。刚买了房子的李小姐便问道，“刚交付的新房供暖设施现在出现了问题，开发商与供暖企业到底是谁负责？”房师傅解释道，“按照目前的有关规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的供热与供冷系统最低保修期限为2个采暖期、供冷期，在此期间，如果出现质量问题，应由开发企业承担保修责任，如果温度不达标，则可以向供热企业反映。”另外，一对老夫妻来到活动现场，向房师傅咨询道，“我家的老房子就要拆迁，开放商要进行还建，还建面积如何界定，是按照房屋建筑面积还是使用面积。”房师傅解答称，“是按照您房产证上面标注的建筑面积来补偿还建，如果您房产证上面标注的是使用面积，也要先换算成建筑面积，再给您补偿。”
据悉，在活动前一天，四方实验小区的海晟帆物业工作人员便在小区各个单元及有小区周围张贴了活动公告，不少小区居民还有其他小区居民，便提前得知信报房师傅进社区的公益活动。
想订报仍有好礼相送 11月2日(周六)上午9点半，信报房师傅进社区公益活动仍将举行，具体进哪个小区还未确定，请市民耐心等待。此次活动将由律师专家、房产专家和二手房专家现场解答居民房产问题。居民在买房、卖房等方面如有问题，可以随时咨询。
另外，城市信报今年的征订工作也开始了。此次公益活动额外推出了订报优惠政策。参与此次活动，只需180元便可以订2014年全年信报，而且可以获得赠品(价值120元的甲醛除味剂或者价值1000元的青岛科威装饰工程有限公司装修代金券或者价值50元的豆捞坊火锅代金券)。居民如有征订意向可随时拨打电话15006483533进行咨询。
文/图 见习记者 邱学兵 于伟 记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报）
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