信报房师傅热线电话为80889439，接听时间仅限上午9点至11点半。市民也通过新浪微博私信“@ 城市信报房师傅”官方微博，反映房屋问题。另外，也可以发邮件至aa112239@ 163.com.山东崇杰律师事务所律师孙世强会定期在房师傅QQ 群答复网友。房产纠纷和房屋法律问题也可拨打孙律师电话66065299咨询。
陆女士：物业要求交钥匙要先交半年物业费合理吗？新房不装修是否也要交垃圾清运费？
房师傅：根据规定，业主或者物业使用人应当自物业交付之日起按月交纳物业服务费用。物业服务合同有约定的，物业服务费用可以预收，预收时间不超过三个月，装修保证金应按国家、省有关规定执行。业主装修与否应当及时与物业企业协商并通过协议方式进行约定，也是保护自身权益的重要方式。
苏先生：
依山半岛的
房产证什么时候办理下来？
房师傅：开发商已同意向相关部门申请办理补缴土地出让金相关手续，目前开发商正在准备相关材料，待材料齐备后，相关部门将抓紧按程序报市政府审批，并督促其尽快缴纳土地出让金。
郑女士：买了经济适用房，有房子拆迁，写自己的名字，这种情况下可以拥有两套房子吗？怎么办？
房师傅：名下已有一套住房，根据青岛市住房限购政策，如儿子家庭(指夫妻双方及未成年子女)名下只有这一套住房，可以再购买一套住房。拆迁安置的房屋应在被拆迁人办理产权登记后，再将房屋转移到名下，交易手续费为6元/平方米。
曾先生：彭家庄村什么时候拆？
房师傅：彭家庄村由于改造条件不成熟，暂未列入近期拆迁改造计划，如您需要了解更详细情况，您可直接咨询胶州市铺集镇，电话：86250016。
记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 张珍珍]
