元女士：公共租赁房怎样查询房源？
房师傅：经向市住房保障中心了解，根据现行政策，公共租赁住房房源达到配租条件将按照属地化管理原则，由区、市住房保障部门组织在媒体上发布公告，实施配租。青岛市前期已配租公共租赁住房为三年前配租项目，尚无新房源。
史先生：中介
违规违法，弄虚作假，最严重咋处罚？房师傅：由主管部门责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员处以1万元罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以1万元以上3万元以下罚款。构成价格违法行为的，由县级以上人民政府价格主管部门按照价格法律、法规和规章的规定，责令改正、没收违法所得、依法处以罚款；情节严重的，依法给予停业整顿等行政处罚。
郑女士：李沧区东李新苑房产证啥时能下来？
房师傅：李沧区东李新苑项目系由青岛旭东房地产开发有限公司开发建设。因该项目一期存在拆迁问题，二期工程推迟至2011年7月才开工建设，目前已全部封顶并进入装饰阶段，但尚未完全竣工。故未取得建设工程竣工验收合格证，暂不具备登记发证条件。
孙女士：申请了公租房，可否申请经济适用房？
房师傅：申请人应到街道办事处办理退出公共租赁住房手续后再按申请经济适用住房的条件申报材料，不能重复申请。
赵先生：黄岛区薛家岛新建住房土地产权均是50年，政策依据是什么，那些土地不也是住宅用地吗？
房师傅：依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》有关规定，居住用地的土地使用权出让最高年限为七十年，至于出让年限的下限，各地可以根据实际情况掌握，用地年限50年是在规定的范围内的。
段女士：请问限价商品房的上市交易时间，是按照契税所交的时间算起，还是按照房产证的发证时间算起，要是按照房产证的发证时间算起，那房子买了开发商一直拖着不办证那怎么办？
房师傅：根据限价商品房管理有关规定，限价商品住房自房地产登记之日起5年后方可上市交易。如果开发公司一直拒绝办理房产证，您可按照限价商品房买卖合同的约定或相关法律规定，向其主张承担违约责任和赔偿责任。记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 张珍珍]
