为了改善城区内老旧小区的居住环境，2013年
城阳区投资2.24亿元对老旧小区的楼院楼体进行整治，共完成36个项目的整治任务，着重对仁和居、安泰居、华城路二、华城路三等全区30个旧小区和社区居民楼院实施了综合改造，楼体及门头立面整治方面投资4700余万元，粉刷立面70万平方米，
外墙保温34万平方米、整治门头6900平方米。
换管线、建车位根治“顽疾”
老旧小区由于建成时间长，往往因为初期规划不足，以及年久失修而形成一些困扰百姓生活的“顽疾”。根治这些“顽疾”，是老旧小区整治的首要任务。其中，老小区停车难、部分楼座的高楼层吃水难是百姓生活中最为关心的问题。
“我们小区总共680多户居民 ，以前只有大概 200个停车位，而且道路窄，每天回家停车都是个问题。有居民把车停到了绿地上，因为停车混乱还经常占用消防通道。”家住安泰居的市民牛女士说，因为小区建成于1996年，当时的车位规划远远不能满足小区目前的停车需求。为此，城阳区对有类似停车难问题的老小区，新增或改造了1960个停车位，其中安泰居就新增了200余个停车位，大大缓解了停车难题。
记者了解到，部分小区的高楼层吃水难的问题，是老小区地下管网锈蚀、漏水导致压力不足造成的，每到用水高峰期，华城路四小区、玫瑰园等小区部分楼座高楼层的居民 ，都会面临供水不足。为此，城阳区为老旧小区新增及改造更新自来水及雨污水管线1.7万米，让百姓头痛的用水问题也迎刃而解。
据悉，为了增加老小区的技防设施、保证居民安全，今年城阳区还为8个老小区安装了680个单元门，为13个旧小区安装视频监控，改造了5组大门智能道闸，切实解决了老百姓生活中的担忧。
为两个小区建设配套用房
如果说为老旧小区更新管线、新建停车位、安装单元门是“雪中送炭”，那么改造小区绿化、配建社区公共配套用房、刷新楼体立面、加装保温层等举措，就是为居民生活更加舒适而“锦上添花”。
“像华城路四小区、安泰居这样的老旧小区，我们对原来的裸露土地进行了绿化，共升级改造绿化8万平方米。为了方便社区居委会办公和居民活动，我们还为华城路三小区、华城路四小区建设了社区公共配套用房1600平方米。”城阳区物业办主任矫立启介绍，今年为了改善老小区的形象，2013年城阳区共粉刷楼体60余栋，完成峄阳路、赵红路、白沙河路、黑龙江中路、王沙路等7条主干道两侧的建筑立面及门头整治，完成翠竹苑小区20栋居民楼、5.3万平方米的外墙保温节能改造任务。让老旧小区穿上了保暖的“暖衣”，更穿上了焕发生机的“新衣”。
目前整治任务已全部完工
记者从城阳区物业办获悉，2013年城阳区共投资 2.24亿元，完成36个项目的整治任务，目前整治任务已全部完工。其中楼院整治方面共投资 1.77亿元，共计整治楼院总面积191万平方米、惠及28000余户居民。楼体及门头立面整治方面投资4700余万元，粉刷立面70万平方米，外墙保温34万平方米、整治门头6900平方米。
据了解，城阳区在总结往年
旧小区改造的经验基础上，提出了“综合整治与长效管理”并行的原则，整治的同时首先健全旧小区自治管理组织，由街道办事处牵头，各居委会具体组织，整治初期旧小区全部通过召开业主大会选举产生了“业委会”，一方面由业委会对小区整治提出合理意见，并监督施工单位施工质量，另一方面针对旧小区管理水平差、管理单位混乱等现象，指挥分部牵头专门制订了“城区旧小区物业管理区域整合方案”，对城区包括以前整治的共计21个旧小区实施了整合，统一由4家规模大、服务水平较高的物业服务企业实施统一管理，业委会与选聘的物业公司签订了科学规范的《物业服务合同》，并依据合同约定的服务标准抓好监督落实。目前，旧小区已全部纳入物业管理范围。
文/图 记者 徐伟
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 李敏娜]
