“那两棵老槐树还是明代建村的时候种下的，已经600多岁了，旧村改造后还能看到吗？马家台刺绣已经有600多年的历史，这个被列为区非物质文化遗产的老手艺，回迁后还能不能传承下去？”3月2日上午，城阳区马家台社区城中村改造项目启动现场，村民杨为瑶一边为这些问题烦恼，一边憧憬着回迁后的美好生活。据悉，两年之后，这个已经有600年历史的老村庄将会由多层和高层建筑组成的居住社区取代。
斥资20亿元改造两社区
3月2日上午，城阳区夏庄街道办事处的杏杭、马家台改造项目现场，尽管这两个旧村早在去年10月份就已经完成拆迁，原来的村民各自散到了别的地方居住，但当日上午不到 9点钟，众多村民像是约定好了一般自发来到了改造项目现场。
“那棵老槐树下，就是我原来的家。”马家台社区的村民黄象训说，从去年开始，改造计划确定后，他就搬离了那栋建于1962年的不到 68平方米的平房。而今房子已经拆掉，只是原来的那棵老槐树还留在拆迁后的雪地里，显得孤零零的。
据悉，马家台社区一共有400多户居民，这个位于李沧区和城阳区接合部的旧村庄，流动人口很多。“有些村民多年前到周边区域买了楼房，并陆续搬离了这个村庄，房子租给了外来的打工者。”马家台社区的杨敬进书记介绍，城阳区杏杭、马家台改造项目计划投资额达20亿元，规划总建筑面积达56万平方米。
回迁后有的能分八套房
然而，拆迁之后，村民们什么时候能搬回来？又能搬进一个什么样的家呢？据负责旧城改造的城阳区城市化办公室主任李红亮介绍，根据拆迁前村民原来平房的面积大小，村民们回迁安置房的户型、套数也有差异。“原来平房面积在3间以上的，一般能分到两套房子，3间以下的，能分到一套回迁房。”李红亮说。
以黄象训家为例，他的老房子是三间，共68平方米，可以分到两套各自80平方米的回迁房。“第一套回迁房在今年10月份交付，保证村民们及时搬回来；第二套回迁房将在2012年10月份交付。”李红亮说。
“改造后，这里将会通上暖气、天然气，居住起来当然就方便多了 ，也不用再费心四处给孩子张罗买房子了 。”一位马姓老人说。
“不少村民回迁后能分到8套房子，许多村民都在为房子怎么分犯愁呢！”杨为瑶告诉记者，自己的两套回迁房怎么分，他也早已经考虑好了。“给儿子一套，给女儿一套，我自己就住自己买的房子里”。
老村有绝活已传600年
在启动仪式现场，可以看见不少的村民围着村落的旧址散步，或者站在一起辨认拆迁前自己房子的旧址。“前面的两棵老槐树，都已经有600多岁了，希望搬回来后还能够看见它们。”杨为瑶老人说。
除了老槐树，让杨为瑶等老村民挂念的还有一件事：马家台社区有个从明代永乐年间就代代相传的绝活——马家台刺绣。“马家台建村时，落户的妇女把云南的刺绣引入，到现在已经有了 600多年的历史了。”杨为瑶说，马家台刺绣在2008年就被列入城阳区第二批非物质文化遗产名录，“希望回迁后，这项老村民代代相传的民间绝活也能够跟着搬回来，最好能组织个学校，把这项手艺传下去”。
据杨为瑶介绍，从明朝永乐年间建村算起来，马家台村已经有600多年的历史了。在奠基现场，除了憧憬回迁时的生活之外，更多的村民愿意回忆这个村庄长达600多年的厚重的历史。“到现在已经移民23世了 ，这么多代人曾在这里生活过，真正等到回迁了 ，随着老一辈人离去，有谁还能记起这个村子的历史呢？”一位姓黄的老人说。
“其实我们都盼着能过上城里人的生活，希望住进双气齐全的大房子，住进配套学校、医院和公园的城市化社区。”姓黄的老人说，可今天到奠基现场的好多老人，都对这个住了几辈子的老村恋恋不舍。
两社区改造涉及902户居民
城阳区今年新启动12个社区改造
3月2日上午，岛城城中村改造项目奠基仪式在城阳区夏庄街道办事处的杏杭、马家台改造项目现场举行。今年本市共计划开工改造城中村40个，目前黄岛区11个项目已确定主体并开工建设。
据介绍，这次开工建设的城阳区杏杭、马家台改造项目，是市政府确定的2011年城中村改造项目，位于城阳区与李沧区接合部，青银高速东侧，该项目涉及杏杭、马家台两个社区，共902户，项目占地面积约396亩，总规划建筑面积约56万平方米，计划投资20亿元。目前该项目正在进行场地平整工作，计划于2011年3月开工建设。
“城阳区全区已累计实施57个社区旧村改造，有49个社区完成整村改造任务，拆迁民房3.4万户，4.5万余户居民入住现代新居。”城阳区城市化办公室负责人说。据介绍，城阳区计划三年内完成29个社区、1.97万户的改造任务，到2015年，将力争完成60余个社区的旧村改造，建成20个特色小镇(居住组团)。2011年，将重点实施20个社区的旧村改造，新启动实施12个社区改造、拆迁民房5347户，开工建设安置房146万平方米。
而在旧村改造当中，安置房的施工建设标准又是什么？据悉，安置房施工当中，必须按规定进行外墙保温，统一安装太阳能热水器；安置小区必须进行燃气、供热、给水、排水、道路等完善的基础设施配套；并按标准配建物业管理用房、幼儿园、学校、文化活动中心、农贸市场等公共服务设施；小区在进行专业景观设计和建设时，配建各类室外健身场地和设施，为居民提供良好的居住、休闲的室外环境。
■链接
城阳区部分旧村改造项目
安乐社区旧村改造项目：项目位于城阳区与李沧区接合部，青银高速东侧，涉及拆迁居民526户，拆迁面积约5.3万平方米。项目安置区占地149亩，位于王沙路以东、源头河以南，规划安置楼32栋，总建筑面积约12万平方米，建设安置房1330套，计划投资约3.5亿元 。项目计划于2011年6月开工，目前正在进行场地平整工作。
贾家营社区旧村改造项目：项目位于城阳区夏庄街道办事处，王沙路以西、银河路以北，涉及拆迁居民296户，拆迁面积约3万平方米。项目安置区占地51.03亩，规划安置楼9栋，建筑面积56598平方米，建设安置房600套，计划投资约1.2亿元。项目于2010年11月开工，目前正进行标准层建设，计划2011年12月底完成居民回迁。
院后社区旧村改造项目：位于城阳区惜福镇街道办事处，王沙路南侧，该社区共有居民617户，房屋733处，厂房4处。安置区占地53亩，总建筑面积14.7万平方米，其中住宅12.7万平方米，安置总户数1344户。项目于2010年12月开工建设，目前正在进行基础和地下车库的施工，计划2011年年底完成居民回迁。
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