一项创意小洋楼，“留客”的方子 “建造小洋楼，是我们社区的独创。”杨友尧右手紧握，目光炯炯。这个40岁的汉子是当地最先富起来的那批人之一。上世纪90年代走出青峰到青岛市区打拼，十几年来已经成为小有名气的企业家，2003年回到社区干起支部书记之后，杨友尧一直在摸索如何把社区经济搞上去的路子。旅游是一个突破口，仅仅在2012年，社区集体经济依靠旅游就进账140万元，青峰由“空壳社区”一跃成为城阳区的经济跨越社区。“社区的旅游收入仅仅是指停车费 、旅游纪念品销售摊点的租赁费 、果品采摘园的门票，真要想把旅游经济做深做透。青峰还得能留得住客，让他们住下来。”杨友尧说。
而青峰社区的老房子，大都不具备留客的功能，有的甚至连主人也难留。像村民贾爱英家所住的瓦房，是上世纪五六十年代盖的。社区为了保护已有的耕地，20多年来没有批准建新房。贾爱英的旧房子只能略加修整，但骨架已经快撑不住了，一到下雨刮风天，摇摇欲坠，让她胆战心惊。只好用篷布将老房子遮挡，才能勉强住下。
其他的房子，有上世纪六七十年代建的，也有改革开放之后建的。破旧一些的怕雨怕风，已成危房。即便是那些新建的，由于当地已经22年没有批建宅基地，早已经“人满为患”，“老少三代同居一屋，老的不方便，小的也别扭。”杨友尧说，集体经济有了改观之后，城镇化已经成为改善民生的首要出路。
青峰社区想“留客”的方子，就出在了旧村改造的房子上。杨友尧等人想到了一个主意，“要盖就盖小洋楼，家家户户都有一套。楼下住居民，楼上就成为家庭旅馆。小洋楼这个概念，肯定比以前简陋的民居更吸引人，洋楼的车位又可供游客使用。”杨友尧回忆说，在当时的居民议事会上，当他把建造洋楼的主意一说，到场的40多位居民代表一致叫好 ，“社区工作这么多年，还没有哪个事议论得这么顺利，没想到房子这么大的事一次性通过了。”说起自己当时的这个创意，杨友尧到现在还有些得意。
一股信念把俺的乡愁留下 在青峰社区采访中，居民杨乃喜给记者讲了件稀罕事——一棵早已经枯萎多年的老槐树，却在今年夏天发了新芽。“有些老人认为这是老树有仙气，也为能住上别墅高兴。更多的人都知道这是迷信，可也觉得稀奇，还有些年轻人给老树拍了照，说是发到网上去。”杨乃喜在社区负责基建，他打算等乔迁新居时给老树补补树干上的洞，“这是古树，得保护。”
受到保护的不止这棵古树，包括山体绿化、居民的果园都没有在这次城镇化中遭到破坏。不砍树，是社区两委在规划中就想到问题。在居委会的临时办公室里，杨友尧拿出一幅效果图，“从西向东看，原先的老房子集中在五处，当地人习惯称为‘杨家’、‘东山’、‘孙家’、‘水库南’、‘王家’。”杨友尧的手指一划而过，“现在的别墅群还是分为这五处，全部在旧址上重建。不用破坏周边环境，青峰还是那个青峰，山清水秀，没有损失。”
青峰社区中有一处水库，这里面曾发现过水中的活化石——桃花水母，在这次改造中，这处水库也被赋予了更重要的角色。都说有山有水好景致，山是
毛公山，水就是这处水库，“请来了设计院的专家，对水库布景进行了设计，这将来就是青峰社区的一道景观。”杨友尧说。
拿了居民入股的钱，担负起居民对生活改善的希望，杨友尧坦言社区两委背负的责任太过沉重。“将来要靠旅游吃饭，环境承载力无法回避。我们既然将社区改造定位为建设生态旅游特色区域，就得不砍树、不填湖、保护自然风貌 ，连旧村址也不突破。”杨友尧说，他们甚至为此绘制了每棵树的方位，为了让规划更科学，他们从清华大学请来设计团队，光是图纸钱就花了180万元，“值不值，旅游市场的冷暖就能看出究竟。”
一种意外宁肯拉饥荒也得“入股” 承载着200多口人对“住房+收入”均要改善的愿景，青峰社区的旧村改造开展得很顺利，以往旧村改造中频频出现的问题，在青峰却鲜有踪迹。
“就拿资金来说。集体经济去年总收入155万元，全投上还不够图纸钱。于是我们就想到了先集资，让每家每户拿出10万元来。”这是社区两委设想中的第一个难题，他们很担心先掏钱会引起居民们的抵触情绪，毕竟“谈钱伤感情”的先例不止一个，可结果却出乎他们的意料。
“几乎闷坐了一个晚上，后来我一拍大腿跟媳妇说，宁肯拉饥荒，这股咱也得入。”居民冷金世跟记者讲述起自己当初听说“入股建房”那晚的情形。冷金世因病不能从事重体力活，只能在毛公山下卖纪念品和土特产谋生。10万元对于这个家庭来说 ，是一笔不折不扣的巨款。“那一晚想了太多东西，前前后后算了几笔账。按照现在的物价，翻修老房子也得将近10万元，而把这10万元交给社区，儿子将来娶媳妇好歹还能给他留套洋楼。”想通之后，冷金世便把自己的亲友挨家挨户走了个遍，东拼西凑，总算筹到了10万元。这个困难户倒成了社区里第一批入股的居民 。
“确实有部分居民家庭较为困难，但他们自个儿权衡了眼下的困难和将来的前景，还是想办法‘入股’了。”杨友尧说。
