在青打拼十几年，终于买下了一处100多平方米的房子，可
交房都4年时间了，
房产证迟迟办不下来，孩子出生9个月依然是个“黑户”。1月2日，张先生向本报求助，称他在
林语山畔购买的一处房子让全家人陷入了麻烦当中，开发商一直拖着不给办理房产证，导致自己和孩子无法落户。对此开发商负责人回复称，小区建设公司未按时提交资料且已倒闭，导致房产证办理难，他们争取在5月1日前办好此事。
买房4年房产证还没办
张先生来自吉林，他在伊春路开了一家浴池，经过了十几年的打拼，总算是攒下了一笔钱。2009年6月，张先生在南昌路林语山畔小区购买了一套110平方米的房子，“青岛市有政策，购买新建商品房面积超过100平方米的可以落户，我们买下这套房子就是为了在青岛落户。”
然而事情并没有如张先生所期待的那样，由于申请办理贷款遇阻，张先生分三次用现金将房款付清，2009年年底 ，房子终于交付，经过装修之后，一家人高高兴兴地入住了，然而麻烦事也随之而来。“我们最关心的就是房产证，有了房产证我们才能落户，可房产证却迟迟办不下来。”张先生称，他曾多次问过开发商，答复是“很快”、“明年吧”，这一等，交房都4年时间了，房产证依旧没有办下来。
约定交接180天内办证
2日上午，记者在伊春路张先生的店中见到了他，他介绍，林语山畔小区有一些多层的居民楼，听说2012年夏天就办下房产证了。听说了这一消息后，他曾找过开发商，从那里得到的答复是“很快”，可对方一拖再拖，始终没有个准确答复。
记者从张先生所提供的《青岛市商品房预售合同》上看到，其中第十四条明确约定，“在甲方取得了房地产权属登记证明后180日内，由甲乙双方签署本合同规定的《房屋交接书》……在签署《房屋交接书》之日起180天内，由双方依法向青岛市房地产交易中心办理价格申报、过户申请手续、申领该房屋的房地产权证。”第十五条中也有约定，“该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移给乙方。”
“房子都交了，却不给房产证，所有风险还得由我们自己担着，这实在是没道理。”张先生称，其实小区内还有一栋小高层居民楼至今还未交付，甚至还没出售，“为什么会这样，说不准这里边就有什么经济纠纷。”其实有这样怀疑的并不止张先生一人 ，有该小区的居民曾托人打听得知，房产证其实现在在银行里押着呢。
孩子落户成难题张先生称，其实对大人来说，房产证早一天晚一天办下来问题不大，但是他的孩子出生9个月了，因为没有房产证，一直没法落户，至今都没有上户口。
孩子要打疫苗，可因为没有户口，不能在居住地附近的社区卫生服务中心打针，“好在我在伊春路干了好些年，找到社区居委会给开了证明，这才能带着孩子去打疫苗。”张先生称，他所担心的是，如果孩子没有户口，再过几年上幼儿园、上小学会受到影响，“现在总不能让孩子把户口落在我吉林老家吧”。
建设单位倒闭所致？
就此事，记者联系该小区开发商青岛郁士房地产公司，负责林语山畔项目的相关负责人浦先生告诉记者，小区总共17栋居民楼，1到11号楼办理了房产证，从12号楼到17号楼没有办理出来。对于居民们怀疑的经济纠纷，浦先生表示并非如此，“这几栋楼建设的时间稍微晚一些，小区交房前，建设单位就倒闭了。”浦先生说，这家单位叫青岛雁山建筑安装工程有限公司，按照建筑流程，该公司应在建设完成之后，将施工资料交给档案馆，之后开发公司到档案馆开具档案验收意见书，然后到建管局备案，通过这个手续流程办理房产证。问题就出现在这家建设单位没有提交施工资料，后面的手续全被卡住了。
“我们就没闲着，一直在找这家建设单位，可是就连该单位的法定代表人都退休了，不管事了。”浦先生说，该单位的员工都已经离职了，找不到对接的人，这件事给开发公司也造成了不小的困扰，公司争取今年5月1日前把此事办好。目前正在着手补上当时未提交的材料。
随后记者找到了一名该项目的知情人士，他告诉记者，办理不出房产证应该不是因为未提交资料。“开发商存在不少经济问题……”这名知情人士称，居民们怀疑的房屋已经有房产证但抵押在银行这种情况是可能存在的。
记者 林刚 韩小伟
（来源：半岛网-半岛都市报）
