据 21世纪不动产市场研究部数据 ，去年12月
上海二手房以2.04万套的
成交量处于年内倒数第三，同比跌幅分别为17.38%。同时，成交均价环比亦有所下滑。数据显示，12月二手房成交均价为19501元/平方米，环比下跌0.4%，同比涨幅则为13.4%。究其原因，德佑地产市场研究部表示，“沪七条”经过一个多月的发酵，对市场的调控作用开始逐渐显现 ，再加上银行贷款额度的紧张和年底的季节性效应。
尽管去年年末二手房市场冷清收官，但2013年楼市交投火热局面早成定局。据 21世纪不动产市场研究部数据显示，2013年二手房总成交套数约31.6万套，同比涨幅高达60.5%，成为近7年全市二手房成交量的最高值。而值得一提的是，2013年3月“新国五条”政策所造成的末班车效应对全年二手房市场影响贡献颇大。数据显示，去年3月累计成交套数达到上海历史最高位7.05万套。因而拉高了全年的月均成交套数。评价全年走势，21世纪不动产市场研究部副经理黄河滔表示，2013年，上海二手房交易量呈现高开高走的态势，市场基本处于持续高位徘徊的阶段。调控虽然依旧从严，但不阻碍买卖双方预期未来价值依旧上涨。此外，阶段性的政策、土地、规划等叠加推动更是明显。
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（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 江海峰]
