1月24日上午，青岛市公共资源交易大厅迎来了一场市区地块拍卖会。让人意外的是，山东路15号地块遭到哄抢，加价34轮，以单价8950元/平方米成交，成为该区域新的地王项目。而黑龙江中路617号地块则备受冷遇，降价拍卖仍失败了。同时在城阳区，大鳄鲁商置业掷3亿元拿下惜福镇区域三块地。另外，2月份滨海新区俩地块将拍卖。
1月24日上午9点30分，拍卖会正式开始，山东路15号首先登台，该地块土地面积6781㎡ ，规划建筑面积43000㎡ ，土地用途为商服用地，出让年限40年。容积率6.34，建筑密度42.20% ，绿地率10% ，拍卖起叫价6700元/㎡ ，竞买保证金高达1.44亿元。
进入竞拍环节后，77号竞买人率先举牌应价，88号竞买人立刻举牌跟随，随后77号竞买人与88号竞买人交替加价，竞争场面十分激烈，最终经过34轮竞拍，该地块被88号竞买人—— 青岛海信瀚海置业有限公司收入囊中。成交楼面地价8950元/㎡ ，成交总价3.8485亿元。值得一提的是，山东路15号地块是2013年至今青岛土地市场成交楼面地价最高的地块。另外，该地块也成为山东路新地王。之前的地王是中海项目，地价为8330元。
山东路15号(北地块)北邻宁夏路，南接江西路，周边有农行大厦、金孚大厦、曼哈顿广场、帝威国际大厦等写字楼。根据拍卖公告，该地块未来规划为面积4.3万㎡商服大厦，建成后将再为区域内增添一处大体量商业体，满足市民消费需求。
现场另外一块地是黑龙江路617号地块。据现场拍卖师介绍，由于无人提交申请材料，黑龙江路617号地块不能进行拍卖被收回。地块身价已经悄悄从曾经的4034元/㎡ 降为现在的3620元/㎡ ，但即使调低价格，该地块还是无人问津。
1月24日城阳也有
土地拍卖会。位于城阳区惜福镇街道王沙路南侧、百福路东侧的三幅住宅地块被青岛鲁商惜福置业有限公司收入囊中，总价超过3亿元。据了解，此次成功拍卖的三宗地块日后除建设普通商品住宅产品外，还将配建182套经济适用住房和一座幼儿园，该社区建成之后不仅配备了完善的生活设施，教育资源、交通等配套也会逐渐完善，满足居民日常生活所需。
另外，下个月市北区又有两幅住宅地块挂牌出让，1号地块位于市北区瑞安路20号、22号，土地总面积70966.4㎡ ，包含城镇住宅部分51955.4㎡ ，商务金融部分13292㎡ ，划拨土地面积5719㎡ 。该地块规划建筑总面积21299㎡ ，容积率≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。值得一提的是，该地块划拨土地部分将配建一处9班幼儿园。该地块竞买保证金高达2.0275亿元，拍卖起叫价为4850元/㎡ ，城镇住宅部分出让年限70年，商务金融部分出让年限为40年。
2号地块位于市北区海岸路2号，土地总面积28063.1㎡ ，规划建筑面积99904.6㎡ ，容积率≤3.56，建筑密度≤18%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅。根据出让公告，该地块为保障性住房配建用地，需配建公共租赁住房建筑面积不少于2811㎡ 且不少于47套。地块出让年限为70年，拍卖起叫价3895元/㎡ ，竞买保证金7564万元。根据土地出让公告，本次国有建设用地使用权拍卖会定于2014年2月21日在青岛市公共资源交易大厅举办。
记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 李鹏]
