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编者按】房子是大多数人一生难以割舍的话题，它不仅是我们的安身之所，可以避免风吹雨打；同时，它更多的代表着“家”的概念，让我们有一个精神可以依托的地方。春节到来之际，半岛网房产频道组织的“喜迎马年！我的买房小故事”活动也圆满落幕！在此选摘部分作品，分享给大家。
2008年11月11日是一个值得纪念的日子，团岛房产交易中心大厅外，手捧大红本本（房产证），人生中拥有了自己的第一套房产，坐落于汉口路附近的75平米套二两居室。第一套房是通过中介购买的二手房，享受了30%首付的优惠与公积金的低利率，也实实在在体会了一把二手房交易过程中的酸甜苦辣。某天突发奇想，用一上午的时间组织完成了首次置业的一篇稿子，寄给了半岛都市报社，无心插柳，半月后的一天，经过报社编辑修改的“豆腐块”发表了，六十元的稿费在其次，文字发表意义重大啊。
随后，2009年结婚了，2011年宝贝女儿出生，随着女儿一天天的长大，看着家里的空间越来越小，我知道，自己应该将买房提上日程了。
媳妇对于二套房有着非常美好的憧憬，最好选择在崂山区或者市南区，有好的学区，临近海边，封闭小区，三室两厅两卫布局，观景、听海，人生一大快事！一句话：高端、大气、上档次。经常在我耳边“聒噪”她的选房理论，询问我的意见，而我虽心有涟漪，但面若平湖，经常嗯嗯啊啊敷衍打发她，尽量在此事上少说话，缓表态，体会一把当领导的权威呗！我也有置业梦，有梦想才会有追求嘛！但有一点我非常清楚，买房这件事绝对不是“人有多大胆，地有多大产”能解决的问题，要看清现实，要深刻理解经济基础决定上层建筑的客观实际情况，要能用心准确的算出完成媳妇海边置业梦想所需要的人民币数字。我们俩共同的目标一致：三室两厅两卫户型，这是必须要解决的主要矛盾，至于观景啦，听海啦，那都是次要矛盾。毛主席曾经说过，要善于识别并且抓住事物的主要矛盾，解决了主要矛盾，其他问题均可以迎刃而解，要善于领会毛爷爷的思想，并将其融会贯通运用于实践当中，大有裨益啊！
结合我们的家庭实际状况，我脑中对家的想法是—低调、简约（非奢华）、有品位。我心中的新家应该是这个样子滴：一，必须是新房。第一套房是二手房，原房主房子保护的还是比较好，再加上婚期临近，所以我们采用了清工的方式进行了简单的装修，就作为新房入住了。但还是情寄一手房，一方面可以实现自己的装修规划和设想，另一方面也不想再经历购买二手房的交易过程，虽然第一套房产购买的还算顺利，房主好，中介也负责任，但交易中的曲折多变、斗智斗勇拼体力，让我现在回想还是心有余悸。
二，多层或者小高层。现在媒体杂志上经常会出现高层电梯的事故报道，有很多朋友不选择高层是因为公摊太大的缘故，其实这是一个误区，负责任的开发商，在大公摊设计方面，会让你拥有舒适的大堂和公用空间，提升楼盘的整体档次。我不是冲着公摊大而不考虑高层，而是喜欢多层与小高层的随意，如果哪一天电梯罢工了，我们会有快捷的选择—爬楼梯，住在高层这种选择会很痛苦，而我希望自己能够有快乐的选择。
三，封闭小区。现在自己的房子不是封闭小区，下班经常找不到车位停车，孩子也没有玩耍的地方，只能到附近的公园玩玩，所以热切希望以后的房子是封闭小区。
四，户型为三室两厅两卫。这样我们就会有餐厅、有书房、有主卫的设计在里面，而这些都是非常实用的设计。
五，与父母住的近一些。这个也是我考虑的一个问题，爸妈一直没有回迁安置，租房在外，希望我们搬到新家后，父母住在汉口路的房子里面，结束租房的生活，我们的新房不要离他们太远，这样彼此会有照应，从这一条也可以推断出，我们的新房肯定是要选择在市北区了。
六，总价要能够承受。因为在房地产公司工作的经历，我决定选择毛胚房而摈弃精装修房，后者会导致房屋总价飚升，而且后期交房还会就装修问题扯皮不断。开发商的精装修初衷是好的，但实际执行的效果往往差强人意！考虑了这么多，其实新房的轮廓已经勾勒出来了：毛坯一手房、三室两厅两卫布局、市北区封闭小区，多层或者小高层。
有了置业目标，那就行动吧！
海岸锦城锦绣园—无意中的选择
有了目标就开始了看房。说实话，看的房子并不多，因为我们上述的六点刚性需求已经大大缩小了我们的考察范围。
坐落于我们家附近的盛世豪庭（威海路与汉口路交界处）的房产，最早称谓是”赛纳名爵“，第二项不满足要求，开发商开发的全部为高层住宅，而且此处房产从我08年买房时就开始建，到了2013年也没有交房，规划设计方案几经修改，也忒慢了点儿吧！看过万科蓝山140平米的精装修样板房，那绝对是：高端、大气、上档次。但且慢，奢华的客厅与餐厅家具及后期软装布置将空间压缩的太厉害了，我压根没有看出这是140平米的效果，另外超过250万的房屋总价，也只能和它挥手道别了。看房投入精力最多的那要说是晓港名城，参加了它们家在万达艾美酒店举办的客户推介会，到项目现场参观过样板间，媳妇一度想在那里置业。但晓港名城有几处在我看来的硬伤：除了联排别墅外全部为高层，楼间距也太窄，总价较高，最终还是在比较中放弃了。
与海岸锦城的结缘，还从一次偶遇谈起。2013年五月的一个周末，路过四方利群，小伙子正在我们旁边发售楼宣传彩页，正好有买房的需求，就要了一张，小伙子挺热情，让我有时间去楼盘看看，“海岸锦城锦绣园“七个大字第一次跃入我的眼帘，还有什么绝版小高层等等的宣传字眼，正反面看了看，放在车座后面了。当天下午回到家，按照彩页上的联系方式给售楼处拨了一个电话，打听好了地址，约定第二天看房。
记得第二天我是一个人到的售楼处，还别说，一栋栋高楼拔地而起，小区规模挺大啊！ 经过售楼顾问耐心的沙盘讲解，让我对海岸锦城有了初步的认识：海岸锦城共分为四期开发，其中一、二期为回迁房与异地安置房，三、四期为商品房，现在正在销售的是三期楼王：27号楼小高层，一梯两户，南北通透户型，14%公摊，年底就可以交房。嗯，说的挺精彩，那就上现场看看呗！
27号楼共分为十一层，首先看了123平米的户型，三室两厅两卫布局，把东头，尤其喜欢主卧室与主卫的方方正正，大气敞亮；接着又看了对面的147平米户型，豁！进门有一个储藏室，双南一北卧室，南北通透的客厅与餐厅，户型方正、空间大，设计布局合理。第一印象太重要了，此户型让我瞬时有了买房的冲动！
回家与媳妇、父母进行了沟通，媳妇表现的比较冷静，第二天，父母去看了看，也感觉不错，媳妇晚上回来却说不喜欢那边的地理位置。晚上冷静下来，躺在床上我分析了一下海岸锦城的优劣势，优点：我们置业的六条刚性需求基本都能够得到满足。缺点：小区东面有火车道通过，南面有杭鞍快速路通过，北面有热电厂，小区靠近四方长途站，进入小区要先过一个桥洞子.....凡事均有利也有弊，如何取舍呢？再实地看看在说吧。
随后我抽了一上午的时间，仔仔细细查看了一圈小区的周围环境，发现一、二期临近火车道与杭鞍快速路（也相隔了一段距离），这两项对三期商品房影响不是太大，北面的热电厂南面还有一个小区—海岸馨园，四方河也在整治当中，总之，有很多顾虑可以一并打消。最重要的是，买房的眼光应放的长远一些，十年前的浮山后没有任何人可以预见到今天的这种楼市规模，那十年以后的海岸路呢？政府打造
西海岸雄心勃勃的规划蓝图，项目周边地铁线路的开建，我们不能够准确预测海岸锦城的未来，但我们为了实现置业的梦想，必须迅速行动起来！最终，我还是成功说服了媳妇，一起加入了购买海岸锦城的运动当中。随后，从筹款到办理各种买房手续，一个月搞定！
我通过亲身购房实践想说明的是：不要管那么多的风言风语，买房这样的大事一定要自己拿主意，当然要经过前期充分的比较、论证与察看，别人不会因为说了什么而负丁点责任，而你却必须肩负起买房的全部责任。只要认准了，开足马力，全力以赴！
文/行云流水
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