记者昨日了解到，本月21日，市北区将有两幅住宅地块正式挂牌出让，这两幅地块均为滨海新区老厂搬迁改造。两处
拍卖土地分别位于瑞安路20号和22号以及海岸路2号，其中，瑞安路20号和22号分别为原青岛制钉厂和青岛自行车厂的老厂区，海岸路2号地块前身为国棉一厂和青岛农药厂的老厂区。根据规划，两幅地块都将用于住宅开发，除了
商业住宅外，海岸路20号、22号还将配建一定比例的公共租赁住房。
据了解，21日即将走上拍卖台的两幅地块中，1号地块位于市北区瑞安路20号、22号，土地总面积70966平方米，该地块规划建筑总面积21299平方米，将用于建设城镇住宅、商务金融设施。该地块划拨土地部分还将配建一处9班幼儿园。该地块竞买保证金高达2.0275亿元，拍卖起叫价为4850元/平方米。
市北区瑞安路20号、22号为老企业搬迁改造地块，其中瑞安路20号为原青岛制钉厂原址，厂区已在2009年完成拆除；瑞安路22号为青岛自行车公司老厂区。瑞安路20号、22号处于原四方区腹地，交通便利，自然环境优美。从区位上看紧邻海云庵商圈，属于正在崛起的滨海新区核心位置，各项配套十分完善。目前该地块的周边有杭州花园、保利百合花园、颐和广场、中海临安府等多个居住社区，生活氛围浓厚。
2号地块位于市北区海岸路2号，土地总面积28063平方米，规划建筑面积99904平方米，土地用途为城镇住宅。根据出让公告，该地块还将配建公共租赁住房，不少于47套。地块拍卖起叫价3895元/平方米，竞买保证金7564万元。
据了解，海岸路2号地块前身为国棉一厂和青岛农药厂，位于新市北交通要道，紧邻杭州路和杭鞍高架桥，日常出行十分方便。另外周边的商业配套和交通设施非常完善，各项生活指标也较高。该地块完成建设后，将为海岸路再添一处大型居住社区。
后海传统工业区变身商贸居住区
滨海新区位于海泊河以北、杭州路—四流南路以西、李村河以南、规划海岸线前沿以东围合区域，占地面积约18平方公里，是我市传统的老工业聚集区，规划可改造用地约1万多亩，总建筑面积约1600万平方米，其中已有25家企业及3个老企业片区列入市老企业搬迁改造计划，总占地面积约2600多亩。
目前，滨海新区老企业搬迁工作已经全面启动，其中，青岛钢木家具总公司、青岛发动机厂已完成开发改造，占地面积约156亩，原地块改造的昌盛花园一期及海岸馨园项目已入住使用；青岛新东机械有限公司、青岛联创实业集团有限公司、青岛双桃精细化工（集团）有限公司（南厂区）、青岛瑞普电气片区等地块已成功拍卖，正在进行开发改造，占地面积约690亩；占地约300亩的青岛麦芽厂片区将打造成集商务办公、特色酒店、高档居住于一体，公共配套齐全的都市风尚中心，同时引入啤酒文化广场；青岛海晶化工集团有限公司、青岛捷能汽轮机集团股份有限公司等地块正在进行新厂区建设，已启动搬迁。
记者 张贝
