近日，记者了解到，据青岛网上房地产公布的数据显示，2014年1月份，
平度新房成交量526套。业内人士分析，平度楼市在上半年将会持续2013年的平稳，平度市目前有8650套住宅待售，购房欲望还是可以得到满足，适合刚需购房者出手。
一月新建普通住宅成交387套 据了解，目前平度市共有8650套住宅待售，总建筑面积89.57万平方米。在成交量方面，根据青岛网上房地产公布的数据，2014年1月份平度市新房成交 526套，其中新建普通住宅成交 387套，商业地产94套，办公和其他地产45套。在已成交新房的价格方面，单价3000元以下的销售13套，3000元～4000元的销售122套，4000元～5000元的销售173套，5000元～6000元的销售44套，6000元～8000元的销售33套，8000元以上的仅售出2套。在户型方面，90平方米～120平方米的大中型户型为1月份销售最高的户型，成交量达到 232套，与此同时 ，60平方米～90平方米的中小户型也颇受购房者欢迎，成交132套。
而2月份受春节、假期等因素的影响，平度新房成交量相比一月份有较大幅度的回落，截至2月16日，平度一手住宅成交111套。在成交价格方面，2月份与1月份类似，4000元以下成交 33套，成交量较低；价格在4000～6000元之间的成交 61套，占总成交量 54.9% ；而价格在6000元以上的新房成交16套。
购房者对高层住宅不太“感冒” 记者了解到，随着土地资源的减少以及政府强制性引导政策的日益完善，高层住宅是平度房地产未来发展的一个必然趋势。但是，由于平度房地产发展起步较晚，从目前市场状况上看，平度的高层住宅的发展还较为滞后。像北京、上海、广州、青岛等一二线城市，高层住宅已经成为开发商建设及购房者消费的必然选择。随着平度旧城改造项目的不断推进，一批高品质的高层住宅小区出现在人们的视线之中，像龙腾·天下城、平度·万科城、上城府第、蓝堡湾等，高层住宅也成为了主流住宅产品。“高层住宅户型不如多层灵活多变，公摊面积大、得房率不高 ，居住成本较高。”这似乎是人们对于高层或小高层住宅的一致看法。
据多数楼盘销售负责人介绍，在经济条件允许的情况下，多数购房者会选择多层，购房者对于高层的接受程度仍不高。“从目前我们多层和高层住宅的销售情况来看，选择多层住宅的购房者相对多点，但由于地段、价格等不同，也有不少购房者选择购买高层。”一名项目置业顾问告诉记者，如果高层和多层的地段、价位相差不远，那么，肯定是多层住宅的走量要快些。
据了解，与去年相比，今年的住宅成交价格有所回落，这主要是平度购房者对高层住宅的抗性造成的。从消费者的购房概念上讲，由于多年以来多层住宅的供应量大，而且居民接触多层住宅较多，所以很多居民对于住宅产品的看法有一种先入为主的态度，而对高层住宅有一种“先天”的抗性。
上半年较适宜刚需一族出手 供应量增多、八五折优惠利率绝迹再加上刚过完的假期，马年第一个月想要“马上有房”有难度。但是基于去年红火的土地市场与大批量的存量房，购房者的购房欲望还是可以得到满足。
记者走访中发现，不少开发商表示 ，2014年平度总体新盘供应量比较大，对于一些板块的竞争会比较激烈，比如生态商务区、旧城中心区，还是会以走量为基调，可能对购房者而言是一个好消息。业内人士分析，2014年平度楼市在上半年将会持续 2013年的平稳，有一定的市场空间，再加上最近新调整的公积金贷款政策，上半年比较适合刚需购房者出手。
文/图 记者 官印浩
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 李敏娜]
